Купить офис, 159 м², 1 из 3 этажей

Продается универсальное нежилое помещение общей площадью 159, 0 кв. м.

Без комиссии для покупателей.

При текущем АП окупаемость менее 11 лет.

При ежегодной индексации арендной ставки на 10% срок окупаемости составит 8, 5 лет.

Основные характеристики и преимущества объекта:

- Универсальное нежилое помещение расположено на первой линии ул. Бакинских комиссаров в микрорайоне Уралмаш, на первом этаже жилого дома на одной из основных магистралей микрорайона,

- Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки 1 мин. пешком, до ближайшей станции метро - "Уралмаш" - 15 минут на общественном транспорте.

- Доступный выезд в центр города, на объездную дорогу и ЕКАД.

- Развитая инфраструктура. В шаговой доступности спортивные и общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, автомобильный рынок "Белая башня".

- Общая площадь 159, 0 кв. м

- Отдельный вход со двора.

- Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные требования.

- Высота потолков 3, 8 метров.

- Мощности по электроэнергии - 15кВт.

- Парковка открытая во дворе.

- Может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЕСТЬ АРЕНДАТОРЫ со стабильным доходом.

Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.

Стоимость объекта: 14 300 000 рублей.

Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.

------------------------------------------------- -----

"Регион Бизнес Недвижимость".

Коммерческая недвижимость

Без комиссии для покупателей

Арт. 54566944