Купить производство, 18052 м², 1 из 1 этажей

Арт. 64460137 В Екатеринбурге существует большая востребованность территорий для лого центров и складских площадей.

Предлагаем промышленную территорию с собственным огороженным участком и КПП,

которая при реорганизации предприятия, легко закроет эту потребность.

Расчётный период выхода на МАП 1 1000 000 р\м составляет 6/8 мес.

Расположен объект в южной части , Чкаловского района имеет центральные коммуникации, газовую котельную на 3 МВт + резервная котельная.

Собственная ТП 650 кВт , получены тех условия на увеличение 1500 кВт.

Ввод холодной воды и выпуск канализации в собственности.

Площадь земли : 3.8 Га

Общая площадь: 18 052 кв.м

Категория Б+

Офисные здания с хорошим ремонтом и идеальной офисной планировкой:

- Абк 1 площадь 1392 кв.м. парковка на 70 машиномест.

-Абк 2 площадь 836 кв.м. 20 машиномест на парковке.

- Гараж 2 320 кв.м. высота потолка 12м. Подъемники, смотровые ямы, кран балка, офисные и подсобные помещения.

- Склад 1 площадь 1919 кв.м. теплый, 2этажа, высота потолка 5м.

-Склад 2 площадь 6 634 кв.м. теплый, имеет 7 секций с деборкадером и высотой потока 8 м.

-Склад 3 площадь 1610 кв.м. холодный ангар, высота потолка 9 м.

-Склад 4 площадь 2 701кв.м. высота потолка 9 м.

- Цех производственный: площадь 639 кв.м.теплый 2 этажа, высота потолка 3,5 м.

- Козловой кран 10т , фронтовой погрузчик, самосвал, 3 автопогрузчика от 1,5 т до 3,5т.

-Телефон 30 номеров, интернет 5 провайдеров.

-Столовая обслуживает 150 чел в день. Оборудованные офисные и бытовые помещения с мебелью и оргтехникой.

-Парковка: для большегрузного транспорта , для легкового транспорта

-Состояние помещений в хорошем состоянии, территория благоустроена, всё содержатся на должном уровне. Есть штат технических сотрудников.

Долгов нет.

На сегодня 80% площадей заняты арендаторами( работают более 10 лет), ДА краткосрочные.

20% занимает собственник для личных нужд.

Схема сделки: Продажа от юр лица, без НДС или продажа ООО.

На данный момент объект имеет доходность:

5, 5 мл р - 2,5 мл р( содержание) = чистый МАП 3 000 000 р. ГАП 36 000 000 р.