Приемка квартиры у застройщика — это серьезный процесс, который важен для правильной оценки состояния нового жилья. Если вы освободили время на просмотр, будьте готовы: ошибка на этом этапе может стоить вам немало. В этом посте мы подробно разберем, как правильно провести приемку квартиры.

Что такое приемка квартиры

Приемка квартиры — это обязательная процедура передачи готового жилья от застройщика покупателю. Она начинается с первичного осмотра и завершается подписанием акта приема-передачи, что позволяет официально стать владельцем квартиры. В этом процессе важно обратить внимание на множество деталей, включая документы, отделку, сантехнику и электрику.

Подготовка к приемке

Что взять с собой:

  1. Паспорт и договор
  2. Планшет, бумага и ручки
  3. Мел и скотч
  4. Тестер электричества
  5. Зажигалка и свечка
  6. Лампочка
  7. Фонарик
  8. Рулетка и уровень
  9. Сменная одежда (по желанию)

Обзор квартиры

Приемка квартиры должна проходить в дневное время, чтобы можно было тщательно все проверить. Начнем с документов:

  • Убедитесь в наличии акта приема-передачи и технических паспортов.

Проверка состояния квартиры

  • Входная дверь: Проверьте замки, ручки и уплотнительные резинки.
  • Отделка, стены и полы: Если квартира с черновой отделкой, проверьте ровность стен и отсутствие трещин. Для чистовой отделки — смотрите на качество укладки материалов.
  • Сантехника: Проверьте, что все краны и смесители функционируют, нет подтеков.
  • Окна: Оцените целостность стеклопакетов и работу механизмов.
  • Вентиляция: Убедитесь, что тяга исправна, используя свечку для проверки.
  • Электрика: Проверьте наличие напряжения и работоспособность каждой розетки.

Подписание документов

При обнаружении недостатков у вас есть право не подписывать акт приема-передачи. Если недостатки незначительны, их можно зафиксировать в акте и подписать. Застройщик обязан устранить дефекты в течение 60 дней.

Гарантии

С сентября 2024 года минимальный гарантийный срок на квартиры в новостройках составляет 3 года. Вы можете подать претензию на устранение недостатков, и застройщик должен ответить на нее в разумные сроки.

Вопросы и ответы

  • Как проверить отопление или сохранение тепла? Никак, пока не наступит холод. Проверьте, чтобы не было потеков и влажных пятен.
  • Как поступить, если я принял квартиру с недостатками? Можно потребовать соразмерного уменьшения цены договора.

Для получения дополнительной информации и рекомендаций, читайте статьи на нашем сайте.

Читайте также:

Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?

Как избежать простоя при сдаче квартиры в аренду

Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой