Краткосрочная аренда недвижимости стала одной из самых выгодных инвестиций в России. Особенно выделяется Геленджик, где доходность от сдачи квартиры посуточно достигла 42,5%. Это исследование подготовлено аналитическим центром «Домклик» при поддержке Сбербанка и включает данные по 74 городам, анализируя возможность получения доходов от аренды и продажи жилья за период с июня 2024 года по июнь 2025 года.

Аналитики «Домклик» подсчитали, что в 32 городах краткосрочная аренда приносит больше дохода, чем долгая, а в самых привлекательных курортных локациях, таких как Геленджик, доходы могут составлять свыше 4 миллионов рублей после уплаты налогов. За его пределами следуют Казань и Санкт-Петербург, с доходностью 31,2% и 30,3% соответственно. Но аренда в Москве, хотя и превышает 2 миллиона рублей, не способна сравниться с другими городами по доходности, что связано с высокой стоимостью жилья в столице.

В целом, среднемесячная доходность от краткосрочной аренды в крупных городах составила 25,2%. Это связано с растущими ценами на вторичное жилье и увеличением туристического потока. Например, в Геленджике, где стоимость квартир за последний год увеличилась на более чем 20%, вложенные средства окупятся менее чем за 2,5 года. Важно также отметить, что высокий потенциал доходности имеет жилье с современным ремонтом и расположение в туристических зонах.

На другой стороне спектра находятся города с низким спросом на жилье и снижением цен. В этих регионах более разумным решением станет вложение средств в высокодоходные вклады, которые в 28 городах, включая Омск и Челябинск, стали единственным источником дохода. Вклад в Астрахани, к примеру, может приносить 12,7% годовых.

Что касается долгосрочной аренды, наиболее прибыльной она является в Орле, где доходность достигает 30,5%. В отличие от курортных регионов, долгосрочная аренда обеспечивает стабильность, особенно в промышленных городах, где стоимость жилья также растет. Такие показатели, как 28,1% в Майкопе и 25,5% в Ижевске, говорят о высокой активности на этом рынке.

Анализ показывает, что выбор стратегии инвестирования имеет критическое значение в зависимости от региона и ситуации на рынке недвижимости. Успешная инвестиция в сфере аренды зависит не только от места, но и от типа жилья, а также от времени, в течение которого ведется аренда.

Источник

Читайте также:

Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?

Ипотека при разводе: тонкости раздела жилья и долгов

Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой