Чек-лист: Как проверить квартиру перед покупкой

Покупка квартиры — это одна из самых значимых сделок в жизни. Для того чтобы избежать неприятных последствий, необходимо провести тщательную проверку объекта недвижимости. Даже если вы работаете с риелтором или берете ипотеку, не стоит терять бдительность. В этом посте мы расскажем о важнейших аспектах, которые нужно учитывать при покупке квартиры. Сложность процесса заключается в многогранности документов и нюансах, связанных с собственностью. Данная статья поможет вам получить полное представление о необходимых проверках и предостережениях.

Что нужно проверить

1. Паспорта собственников: Сколько всего собственников? Как связаться с ними? Убедитесь, что паспорта действительны и соответствуют информации в документах на квартиру.

   • Внешний вид паспорта: Убедитесь в наличии всех страниц и отсутствии исправлений.
   • Данные: Сравните данные с документами на недвижимость.
   • Срок действия паспорта: Он должен быть актуальным.
   • Фотография: На фото должен быть тот же человек, который представлен собственником.

2. Документы на право собственности: Это может быть договор купли-продажи или свидетельство о праве наследства. Убедитесь, что все данные участников сделки совпадают.

3. Выписка из ЕГРН: Запросите её в МФЦ, она должна быть свежей (не более 3 дней).

   • Наличие обременений: Если они есть, потребуйте соответствующие документы от продавца.

4. Согласие супруга: Если квартира была куплена в браке, согласие необходимо даже в случае развода.

   • Нотариальное удостоверение: Обязательно проверяйте.

5. Справка о зарегистрированных лицах: Убедитесь, что в ней указаны все прописанные, особенно несовершеннолетние.

6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: Это поможет избежать неприятностей.

   • Долги предыдущего собственника: Они не переходят на вас, но лучше все проверить.

7. Документы о маткапитале: Если есть дети, нужно удостовериться, что пая не использовали.

8. Доверенность: Проверьте наличие нотариально заверенной доверенности у представителя.

9. Судебные дела и банкротство: Проверьте информацию на различных порталах, чтобы исключить финансовые риски.

Общие рекомендации

• Всегда требуйте оригиналы документов.
• Задавайте вопросы, и внимательно следите за реакцией продавца.
• Не стесняйтесь обращаться к специалистам, если возникли сомнения.

Для профессиональной проверки рекомендуем воспользоваться услугами специалистов. Это поможет вам избежать множества рисков и возможных проблем в будущем. За более детальной информацией можете обратиться к первоначальному источнику статьи: Домклик.

Читайте также:

Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году

Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября

Циан и Госуслуги представляют уникальный сервис для аренды