29 августа 2025 06:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 126
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это необходимый шаг для многих сделок с недвижимостью. Выписка предоставляет важные данные о праве собственности на объект, и эта информация может понадобиться не только при продаже квартиры, но и при аренде, оформлении наследства или получении кредита под залог. С марта 2023 года порядок получения таких выписок изменился: теперь только собственники могут затребовать данные о своей недвижимости. Давайте разберемся, как правильно оформить запрос и какие варианты получения выписки существуют.
Способы получения выписки из ЕГРН
Существует два основных способа получения выписки:
- Через портал «Госуслуги».
В многофункциональных центрах (МФЦ) «Мои документы».
Важно помнить, что для подачи запроса через портал или МФЦ вам может понадобиться кадастровый номер. С марта 2023 года третьи лица не могут запрашивать выписки без согласия собственников. Однако любой человек или юридическое лицо может обратиться за выпиской, зная адрес объекта.
Порядок заказа выписки через «Госуслуги»
Чтобы получить выписку через портал «Госуслуги», вам нужно:
- Войти в свой аккаунт на сайте.
- Ввести в поисковую строку запрос «выписка ЕГРН».
После этого вам будут предложены несколько вариантов:
- онлайн-выписка;
- иные виды выписок, необходимые для судебных разбирательств или сделок.
Если вас интересует юридическая чистота недвижимости для предстоящей сделки, рекомендуется заказать платную выписку. Для результативных частных переговоров можно получить бесплатную онлайн-выписку, однако не забудьте, что такой документ, распечатанный самостоятельно, не будет иметь юридической силы.
Как получить выписку в МФЦ
Для получения выписки в МФЦ возьмите с собой паспорт и, если требуется, квитанцию об оплате государственной пошлины, которая может составлять до 2900 рублей. Если вы подготовите информацию о объекте (адрес или кадастровый номер), сотрудник МФЦ оформит вашу заявку. Готовность документа обычно занимает до пяти дней, и на нем будет печать Росреестра или МФЦ.
Риски при покупке квартиры и роль выписки из ЕГРН
Несмотря на наличие выписки, важно помнить о рисках при покупке квартиры. Выписка не может гарантировать защиту от последующих проблем, таких как появление наследников или арест недвижимости. Чтобы снизить риски, можно рассмотреть услуги, такие как «Сделка с гарантией» от Домклик, которая обеспечивает дополнительную защиту прав покупателей.
Подводя итог
Получение выписки из ЕГРН — важный этап в любых сделках с недвижимостью. Выбор формата запроса напрямую влияет на скорость получения информации. Оставайтесь внимательными при выборе сайта для запроса, чтобы избежать мошенничества. Для получения более подробной информации об услугах и процессах вы можете обратиться к настоящему источнику.
Читайте также:
Рынок вторичного жилья: эксперты предсказывают рост цен
Порог для получения льгот на оплату ЖКУ хотят снизить: что это значит?
Сумма страховой выплаты после залива: Выросла до 80,4 тыс. рублей
