03 сентября 2025 03:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 72
Ипотека представляет собой важный и ответственный шаг для большинства россиян, желающих стать владельцами недвижимости. К сожалению, разобраться в терминологии и тонкостях ипотечного кредитования может быть сложно. Это часто становится препятствием на пути к приобретению жилья. В данном посте мы разберем основные термины и понятия, связанные с ипотекой, используя доступный и понятный язык. Каждое определение будет подкреплено актуальной информацией, что поможет читателю не только разобраться в материале, но и взять более информированное решение о покупке недвижимости.
Основные термины в ипотеке
Аккредитация
Аккредитация — готовность банка выдавать ипотечные кредиты на квартиры в строящихся домах.
Акт приема-передачи квартиры
Это документ, который подтверждает фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю.
Апартаменты
Недвижимость, имеющая статус коммерческого помещения. Ипотека может быть оформлена, но специальные программы для жилых помещений не действуют.
Безопасные расчёты
Безналичный способ взаиморасчёта при покупке недвижимости, обеспечивающий соблюдение условий договора.
Выписка из ЕГРН
Документ, подтверждающий право собственности и информацию о переходах прав на объект недвижимости.
Военная ипотека
Специальная программа, позволяющая военнослужащим приобрести жилье на льготных условиях.
Господдержка
Государственные программы, предоставляющие возможность приобретения жилья по сниженной ставке.
Договор купли-продажи
Соглашение, подтверждающее право получения недвижимости в обмен на оплату.
Дальневосточная ипотека
Программа, предлагающая ипотеку с низкой ставкой для жителей Дальнего Востока.
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения долга, что может быть частичным или полным.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Государственный ресурс с данными об объектах недвижимости в России.
Жилищный сертификат
Свидетельство о праве на получение субсидии для покупки жилья.
Заёмщик
Лицо, оформляющее ипотечный кредит.
Закладная
Ценная бумага, удостоверяющая право банка на залог недвижимости.
Ипотечный кредит
Кредит, выдаваемый на покупку недвижимости.
Ипотечные каникулы
Льготный период, позволяющий снизить или приостановить выплаты.
Калькулятор ипотеки
Онлайн-сервис для расчета ипотечных платежей.
Ключевая ставка
Минимальная процентная ставка, влияющая на стоимость кредитов.
Коммерческая недвижимость
Недвижимость, используемая для получения прибыли.
Кредитная история
Информация о предыдущих кредитах и платежах.
Ликвидность недвижимости
Скорость, с которой можно продать объект по рыночной цене.
Материнский капитал
Господдержка для семей с детьми в приобретении жилья.
Неустойка по ипотеке
Штраф за нарушение условий кредитного договора.
Налоговый вычет
Возврат подоходного налога, доступный после покупки жилья.
Отчёт об оценке
Документ, содержащий данные о рыночной стоимости недвижимости.
Предварительное одобрение ипотеки
Решение банка по вашей заявке на ипотеку, не являющееся гарантией кредита.
Поручитель
Лицо, которое гарантирует выполнение обязательств по кредиту.
Первоначальный взнос
Сумма, которую вы вносите при покупке недвижимости.
Рефинансирование
Процесс объединения нескольких кредитов в один на лучших условиях.
Реструктуризация
Изменение условий кредита для уменьшения финансовой нагрузки.
Снятие обременения
Снятие залога с объекта недвижимости.
Созаёмщик
Лицо, совместно отвечающее за погашение кредита.
Страхование ипотеки
Способ защиты финансовых интересов заёмщика.
Семейная ипотека
Программа с пониженной ставкой для семей с детьми.
Требования к заёмщику
Обязательные условия для получения ипотечного кредита.
Технический план
Документ с описанием характеристик объекта недвижимости.
Уведомление о начале строительства
Документ о начале строительства жилого объекта.
Флиппинг
Метод заработка на перепродаже недвижимости.
Хоумстейджинг
Способ подготовки жилья для аренды.
Цессия
Переуступка прав требования по договору.
Читатели журнала Домклик
Ответственные и любознательные покупатели недвижимости.
Электронная регистрация
Услуга для удаленной регистрации права собственности.
Эскроу-счёт
Счёт для расчетов между покупателем и застройщиком.
Юридическая проверка недвижимости
Услуга, защищающая сделку по покупке.
Ячейка
Способ расчета между покупателем и продавцом.
Для получения дополнительной информации вы можете посетить первичный источник.
Читайте также:
Маткапитал на развитие личного подсобного хозяйства: нововведения в законопроект
Большинство покупателей предпочли студии однокомнатной квартире
