03 сентября 2025 06:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 26
С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу ряд значительных изменений в законодательстве о недвижимости, которые касаются как собственников жилья, так и арендаторов, а также участников туристической индустрии. Эти изменения направлены на защиту прав граждан и упрощение процедур, связанных с жильем. Особенно важно отметить, что новые правила значительно изменят подход к вопросу приватизации, изъятия земельных участков и регистрации прав.
Защита прав жильцов
Первое значимое изменение касается закона о защите жильцов, которые отказались от участия в процессе приватизации жилья. Согласно новым нормам, они получат право на социальный найм жилья вне очереди в случае, если их дом подлежит сносу или если земля под ним изымается для государственной или муниципальной нужды. Это позволит жильцам, которые, несмотря на отказ от приватизации, остаются в своих квартир, чувствовать себя более защищенными в сложных ситуациях. Для получения жилья потребуется соблюдение нескольких условий: исключительное право на жилье, статус нуждающегося и очередность рассмотрения заявок.
Ужесточение критериев для изъятия земельных участков
Еще одним важным пунктом является ужесточение критериев для изъятия бесхозных земельных участков. Теперь собственники обязаны использовать свои земельные участки по целевому назначению, и если в течение трех лет с момента покупки они этого не сделают, могут столкнуться с последствиями. К числу признаков неиспользования будут отнесены загрязнение и захламление, превышение роста сорняков, а также отсутствие построек. Это изменение нацелено на упорядочение территории и обеспечение ее безопасности.
Изменения в расчетах госпошлин
С 1 сентября 2025 года также будут внесены изменения в расчеты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на недвижимость. Теперь кадастровая стоимость будет определяться пропорционально доле в праве собственности. Это может снизить финансовую нагрузку на физических лиц, поскольку в случае, если кадастровая стоимость доли не превышает 20 миллионов рублей, государственная пошлина составит всего 4 тысячи рублей. Также освобождаются от уплаты пошлины участники боевых действий на SVO.
Запрет на начисление неустоек
С 1 сентября 2025 года для банков и микрофинансовых организаций вводится запрет на начисление неустоек по просроченным кредитам умерших заемщиков. Этот закон позволит избежать дополнительных финансовых трудностей для родственников умершего, давая им возможность спокойно оформить наследство.
Классификация гостиниц
Наконец, владельцам гостиниц, хостелов и других объектов туристической инфраструктуры необходимо будет пройти обязательную классификацию, чтобы получить возможность работать на туристическом рынке. Все эти меры вступят в силу и будут действовать с 1 сентября 2025 года, что обещает внести важные изменения в российскую экономику и уровень защиты прав граждан.
Читайте также:
Маткапитал на развитие личного подсобного хозяйства: нововведения в законопроект
Большинство покупателей предпочли студии однокомнатной квартире
