Снижение процентной ставки по ипотеке — важный шаг для многих, стремящихся к экономии. Совсем недавно Сбербанк предложил опцию «Своя ставка», позволяющую снизить ставку по ипотеке на разовый платеж. Эта опция доступна до 26 июня 2025 года, и многие задумываются, насколько выгодно платить за это снижение. Опробуем механизм: при минимальном единовременном платеже от 0,5% от суммы кредита вы сможете существенно изменить условия вашего ипотечного кредита. Более подробно разберем, как это работает, какие выгоды и риски связаны с этим предложением.

Как работает опция «Своя ставка»?

При оформлении ипотеки в Сбербанке, вы можете выбрать опцию «Своя ставка». Это позволит вам снизить ставку по ипотечному кредиту, сделав единоразовый платеж на этапе выдачи ипотеки. Платеж в размере 0,5% от суммы кредита — это минимальная сумма, которая позволит вам отнюдь не малые преимущества впоследствии. Ставки могут быть снижены на 1% и даже на 2% в зависимости от выбраного вами варианта.

Согласуйте условия с банком и учтите, что опция может быть применена не ко всем сделкам; например, она может использоваться только при строительстве объектов с аккредитованным подрядчиком. Срок действия этой скидки может варьироваться от двух до пяти лет, либо на весь срок кредита, что делает её гибкой и удобной.

Стоимость снижения ставки

Для наглядности рассмотрим пример. Представим, что вы берете ипотеку на сумму 6 млн. рублей, с первоначальной ставкой 18,2% на срок 15 лет. Если вы выберете единоразовый платеж 162 001 рубль за снижение на 1%, вы сэкономите 773 608 рублей на процентах.

Для уменьшения ставки на 2% вы должны будете выплатить 348 001 рубль, что в итоге обеспечит вам экономию в размере 1 535 357 рублей. Существует возможность оптимизировать платежи и посмотреть, как снижение ставки повлияет на ваши финансовые обязательства. Также стоит учитывать налоговый вычет, который может дополнительно увеличить вашу выгоду после оформления.

Читайте также:

Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?

Гид по программам господдержки: как оформить ипотеку с низкой ставкой

Как избежать простоя при сдаче квартиры в аренду