08 июля 2025 04:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 146
УГМК-Застройщик готовит грандиозный редевелопмент производственной площадки Уралмашзавода: 25 кварталов, 1,35 млн м² жилья для 44 000 человек, коммерческие площади и деловой центр на 160 000 м². Проект стоимостью 70 млрд ₽ будет реализован в партнерстве со Сбербанком и рядом девелоперов за 10–15 лет. С учетом транспортной доступности, включая две станции метро и дублер проспекта Космонавтов с новой трамвайной веткой, район сможет ежедневно принимать до 40 000 человек. Это реальный шанс сформировать современный городской центр в исторической зоне Уралмаша.
Масштабы и этапы проекта
• Площадь застройки: 94 га
• Жилая недвижимость: 1,35 млн м² (25 кварталов)
• Стоимость: 70 млрд ₽
• Сроки: 10–15 лет (с началом работ в сентябре 2025-го)
По плану «УГМК-Застройщик» выступит мастер-девелопером и привлечет сторонних застройщиков для ускоренной реализации.
Инфраструктура нового района
- Образование:
- 3 школы
- 12 детских садов
- колледж и школа искусств
- Здравоохранение:
- 2 поликлиники
- Спорт и досуг:
- 2 ФОКа
- фитнес-центр с бассейнами
- Культурный кластер:
- реконструированный кузнечно-прессовый цех (этажи высотой до 18 м) под выставочный центр, галерею или театр
Коммерческие площади и деловой центр
• Торгово-сервисные помещения: 15% от общей площади жилья (при норме 5%)
• Отдельный деловой центр: 160 000 м² офисов
Эксперты отмечают, что при пропускной способности региона до 40 000 человек в день возможность создания бизнес-кластера «по типу City» на Уралмаше выглядит обоснованной.
Транспортная доступность
- Метро «Уралмаш» и «Машиностроителей»
- Дублер проспекта Космонавтов с трамвайной веткой
Такая инфраструктура позволит связать новый район с центром Екатеринбурга менее чем за 15 минут.
Итоги и перспективы
Редевелопмент Уралмаша не только решит жилищный дефицит, но и создаст новый деловой и культурный центр. С партнерством Сбербанка, привлечением разнообразных девелоперов и готовностью инвестировать до 70 млрд ₽ проект обещает стать одним из флагманских в Екатеринбурге.
По данным Росстата, население Екатеринбурга на 1 января 2025 года превысило 1,62 млн человек (https://rosstat.gov.ru/).
