08 августа 2025 12:30, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 714
Получение ключей от новостройки — это первый шаг к новой жизни, но он лишь открывает двери к дальнейшим важным процессам. После того, как вам передали ключи, основной этап ваш — это оформление права собственности. Не стоит забывать, что в случае покупки квартиры в ипотеку важно строго соблюдать определенные формальности. Необходимость подачи отчетов и получения полисов страхования становится обязательным этапом.
В течение шести месяцев после подписания акта приема-передачи вам нужно оформить право собственности и отправить в банк отчет по оценке и полис страхования недвижимости. Неисполнение этих требований может обернуться штрафами, так как ваш ипотечный договор ясно указывает последствия за просрочку. Если вы работали с Сбербанком, документы легко подаются через личный кабинет на сайте Домклик.
Сроки подачи документов
Для граждан, оформляющих ипотеку, существует несколько нюансов в зависимости от времени подписания кредита. Если договор подписан до 29.11.2022 года, документы нужно представить в течение трех лет, если собственность еще не оформлена. Для договоров, подписанных позже, крайний срок — шесть месяцев после получения ключей, если застройщик не задерживает выдачу. При задержках необходимо уведомить банк и подать заявление о продлении сроков подачи документов.
Оформление отчета об оценке
Отчет об оценке — обязательный документ, определяющий стоимость вашей квартиры для банка. Заказав его через Домклик в разделе «Сервис после сдачи новостройки», вы упростите процесс. Как правило, подготовка займает определенное время, поэтому лучше делать это сразу после получения актов.
Регистрация права собственности
После завершения всех формальностей важно зарегистрировать право собственности. Для этого понадобится пакет документов, включая договор, оригинал акта приема-передачи и паспорта. Процесс регистрации может занять до 9 рабочих дней, однако стоит быть готовым к возможным задержкам. Подав все документы в МФЦ, вы получите расписку с номером заявления для отслеживания статуса. По окончании увидите выписку из ЕГРН — это основный правоподтверждающий документ на ваше жилье.
+7 988 622-42-45