Как взять ипотеку Сбера на залоговое жилье другого банка

В жизни нередко случается, что выбранная квартира или дом уже обременены ипотекой другого банка. Сегодня, по состоянию на 2024 год, Сбербанк предлагает готовое решение для покупателей: используя программу «Ипотека на вторичное жильё», вы можете приобрести залоговое имущество и перевести обременение в пользу нового кредитора. Введение в сделку происходит через офис Сбербанка и сервис электронной регистрации прав. Покупатель и продавец заключают кредитный договор и договор купли-продажи, после чего часть суммы направляется на досрочное погашение задолженности продавца перед первой организацией. Структурированная процедура позволяет завершить переоформление без лишних рисков и задержек.

Порядок оформления сделки

В назначенный день покупатель и продавец приходят в офис Сбербанка для подписания:
- кредитного договора и договора купли-продажи;
- договора поручительства, обеспечивающего обязательства продавца до перехода права собственности.
Первоначальный взнос и часть ипотечных средств направляются на полноценное погашение долга продавца в старом банке.
Банк-кредитор продавца снимает обременение с объекта и извещает Сбербанк.
Сделка возобновляется в системе электронной регистрации: права переходят покупателю, а залог фиксируется в пользу Сбербанка.
Финальные расчёты через сервис безопасных расчётов или аккредитив, исключение продавца из числа поручителей.

Основные условия ипотеки на вторичное жильё

Первоначальный взнос: от 20,1%;
Срок кредита: до 30 лет;
Сумма кредита: от 300 000 до 100 000 000 рублей;
Обеспечение: залог приобретаемого жилья;
Страхование залогового имущества обязательно, страхование жизни и здоровья — по желанию клиента.

Требования к заёмщикам и документы

Возраст от 18 до 75 лет к моменту погашения;
Стаж на текущем месте — не менее 3 месяцев;
Гражданство — РФ;
Созаёмщики: до 3 человек с аналогичными условиями.

Обязательные документы:

паспорт гражданина РФ;
справка о доходах по форме банка;
дополнительные: кредитный договор продавца, выписка об остатке задолженности, подтверждение отсутствия просрочек, реквизиты счёта для закрытия ипотеки.

Полезные сервисы Домклик

Регистрация и расчёты — безопасные расчёты и аккредитив;
Сервис электронной регистрации прав;
«Сделка с гарантией» — защитит стороны от рисков.

Ключевые выводы

Покупка залогового жилья через ипотеку Сбера — это прозрачная и выверенная процедура. Главное — своевременная подача заявлений на досрочное погашение и грамотное использование сервисов Домклик. По данным официального сайта Сбербанка (https://www.sberbank.ru), современные цифровые инструменты сокращают время регистрации сделки до нескольких дней.

Ссылка на первоисточник https://blog.domclick.ru

Вам так же будет интересно узнать: В Екатеринбурге станут доступны уникальные эко-квартиры

Сбер объясняет: как взять ипотеку на залоговое жилье другого банка