13 августа 2025 19:30, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 512
Получение дохода от продажи недвижимости может обременить собственника налогами, если не учесть некоторые важные правила. С 2025 года изменения в Налоговом кодексе России вводят прогрессивные ставки налога на прибыль от продажи жилья. Если вы хотите продать квартиру, дачу, или другой объект недвижимости и избежать уплаты налогов, обязательно ознакомьтесь с минимальным сроком владения, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств. Для семей с детьми и нового жилья также существуют определенные условия, позволяющие получить налоговые льготы. Мы расскажем, как самостоятельно рассчитать налог с продажи недвижимости, а также какие данные необходимы для этого процесса.
Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости
Если срок владения объектом составляет менее 3 или 5 лет, налог необходимо будет заплатить. Существует ряд условий, при которых налоговую нагрузку можно избежать:
- Минимальный срок владения: 3 года — если имущество получено в подарок от родственника, унаследовано или стало единственным жильем. 5 лет — для остальных случаев.
- Цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости.
- Идентичная стоимость продажи и покупки.
Особые условия для семей с детьми
Семьи, где воспитывается двое и более детей, получили освобождение от налога на продажу единственной жилой недвижимости. Это правило действует независимо от того, как давно было приобретено имущество.
Как правильно рассчитывать срок владения
Начало отчета — момент госрегистрации права на жилье. Важно знать, что в некоторых случаях изменение доли в собственности может повлиять на срок владения. Для унаследованной недвижимости или объектов, приобретенных по суду, также существуют свои правила.
+7 988 622-42-45