Анализ рынка недвижимости в России показал замедление роста цен на первичное и вторичное жилье в июле 2025 года. По данным Домклик и СберИндекса, цены на новостройки увеличились всего на 4,2% за год после отмены программы «Господдержка-2020», в то время как готовое жилье подорожало на 6,5%. Важным моментом является разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками, который составляет 51%. Это связано с высоким процентом жилья, построенного в советские годы, в предложении на вторичном рынке. Квадратный метр в новостройках стоит на 13% больше, чем в жилье, возведенном не более 10 лет назад. Согласно данным Центра финансовой аналитики Сбера, средняя стоимость квадратного метра первичного жилья на уровне 175,6 тыс. руб. в июле свидетельствует о небольшом росте на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены на недвижимость в Москве продолжают удерживать лидирующие позиции, оставаясь самыми высокими по стране. Однако в некоторых регионах, таких как Санкт-Петербург, наблюдается снижение цен на 0,2%. Для более глубокого понимания ситуации важно изучить детали по регионам и сравнения цен, которые подставляют различные аспекты на рынке недвижимости.

Анализ первичного и вторичного рынков

Согласно данной статистике, на первичном рынке стоимость квадратного метра в Москве составляет 362,0 тыс. руб., в то время как в Санкт-Петербурге — 256,8 тыс. руб. Удмуртская Республика, Пензенская область и другие регионы показывают наименьшие цены на уровне 100,6 тыс. руб., что является результатом отдельных экономических факторов.

Средняя стоимость на рынке вторичного жилья

Вторичный рынок по-прежнему демонстрирует активность: средняя стоимость квадратного метра достигает 116,4 тыс. руб., а регионы, такие как Краснодарский край и Ленинградская область, показывают небольшое снижение цен на 1,0% и 0,6% соответственно.

Прогноз на будущее

На фоне стабильного спроса и отсутствия колебаний в программах господдержки наблюдается возможность снижения цен в будущем, особенно если учесть разрыв между ценой предложения и сделками. Данные указывают на уверенные изменения на рынке с возможностью смены ситуации в следующем году. Последствия отмены программы «Господдержка-2020» все еще сказываются на спросе и ценах, что делает эту тему актуальной и важной для дальнейшего анализа.

Источник

Читайте также:

5 неожиданных штрафов для жильцов многоэтажек

Трехкратное падение спроса на вторичное жилье в России

Как многодетным семьям получить 450 000 рублей на погашение ипотеки