Как запрет на коммерцию в СНТ повлияет на загородную аренду?

С 1 сентября вступает в силу закон, который запретит любую коммерческую деятельность на территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Это нововведение вызвало опасения у собственников загородной недвижимости, которые занимаются арендой своих участков. Однако, по мнению юриста Александра Домникова, оно не должно вызывать паники, так как изменения в законодательстве не являются столь масштабными. Закон лишь уточняет, что участки в СНТ должны использоваться исключительно для личных нужд.

Понимание нового законодательства крайне важно, так как это напрямую касается прав и обязанностей собственников загородных участков. Главное изменение, внесенное в закон № 353-ФЗ, заключается в том, что он добавляет определение «для собственных нужд» к ранее существующим требованиям. Это уточнение практически совпадает с требованиями статьи 7 Земельного кодекса РФ, которая обязывает собственников использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Таким образом, на земле СНТ по-прежнему запрещено размещение таких объектов, как хостелы, склады или мастерские. Основной акцент стоит делать на том, что индивидуальная аренда дачного участка без признаков предпринимательской деятельности не регулируется этими требованиями. То есть, если вы арендуете участок без предоставления гостиничных услуг и без активной рекламы, это будет законно.

Юрист подчеркивает, что нельзя путать закон с паническими слухами. Он подчеркивает, что требования действующего законодательства уже давно были известны, и изменений в этой области происходит не так много. Например, коллегиальный совет по земельным вопросам также подтвердил, что ничто не мешает законопослушным владельцам сдавать свой дачный участок в аренду, как это было сделано ранее.

Дадим краткий обзор, как же нововведение повлияет на рынок загородной аренды:

В результате, несмотря на новые ограничения, рынок загородной аренды может остаться стабильным, если собственники будут действовать в рамках закона. С полным текстом нововведений можно ознакомиться здесь.

Читайте также:

5 неожиданных штрафов для жильцов многоэтажек

Трехкратное падение спроса на вторичное жилье в России

Как многодетным семьям получить 450 000 рублей на погашение ипотеки