23 июля 2025 03:30, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 236
Многие продавцы и покупатели недвижимости до сих пор не знают, что Сбербанк предлагает проведение сделок без привлечения ипотечного кредита, даже если участники находятся в разных регионах страны. Согласно данным Росреестра за 2023 год, число сделок по собственным средствам выросло на 17% и превысило 1 млн операций, что подтверждает растущий интерес к альтернативным финансам[1]. Возможность оформить покупку или продажу жилья без ипотеки через сервис «Домклик» позволяет избежать дополнительных комиссий и сложных процедур, сократить сроки сделки и получить юридическую поддержку на каждом этапе: проверку объекта, подготовку договора, безопасные расчёты и электронную регистрацию в Росреестре. В этой статье мы подробно рассмотрим последовательность действий, основные пакеты услуг, необходимый комплект документов и дадим практические советы экспертов, чтобы каждый участник смог с минимальными рисками и затратами официально оформить сделку через Сбербанк.
Преимущества сделки без ипотеки через Домклик
- Гибкость: межрегиональные сделки без выезда к нотариусу
- Экономия: отсутствие процентов по ипотеке и дополнительных страховок
- Юридическая защита: проверка объекта на риски и гарантия возврата средств
- Скорость: оформление электронной подписи и регистрация онлайн
Шаг 1. Запись на сделку за свои средства
Для записи перейдите на страницу сервиса «Сделка за свои средства» в веб-интерфейсе Домклик или в мобильном приложении. Укажите адрес объекта, выберите офис Сбербанка и удобное время. Если участники находятся в разных регионах, при вопросе «Покупатель и продавец в одном городе?» выберите «Нет».
Шаг 2. Подготовка договора и проверка объекта
При заказе пакета «Договор, регистрация и расчёты» специалисты Домклик подготовят договор купли-продажи с учётом интересов сторон. В пакете «Полное сопровождение» юристы проверят права на объект и выдадут сертификат гарантии: в случае судебных споров или утраты права собственности Сбербанк компенсирует стоимость жилья.
Шаг 3. Проведение сделки и электронная регистрация
- В офисе оформите электронную подпись через менеджера Сбера.
- Подпишите договор на планшете и переведите средства на специальный счёт или аккредитив.
- Менеджер отправит документы в Росреестр, а вы будете получать онлайн-уведомления о статусе регистрации.
- После завершения сделки в личном кабинете появятся подписанный договор, выписка ЕГРН и платёжные поручения.
Необходимые документы
- Паспорта, СНИЛС и ИНН всех участников
- Правоустанавливающий документ на недвижимость
- Нотариальная доверенность (если сделку ведёт представитель)
- Нотариальное согласие супруга или брачный договор (при покупке недвижимости в браке)
Типовые вопросы клиентов
Можно ли отказаться от полного сопровождения?
Да, услуги можно заказывать по отдельности: договор, безопасные расчёты, электронная регистрация.
Когда лучше пополнить счёт?
Рекомендуется разместить сумму не позднее, чем за день до сделки, чтобы избежать задержек в безопасных расчётах.
Сколько стоит сервис?
Стоимость зависит от пакета услуг, региона и типа объекта. Актуальные тарифы доступны на сайте Домклик.
Ключевые выводы
Сделка без ипотеки через Сбербанк и Домклик — это безопасный и быстрый способ оформить покупку или продажу жилья за собственные средства. Пошаговая инструкция, юридическая поддержка и электронная регистрация позволяют минимизировать риски и расходы. Ознакомьтесь с пакетами услуг, подготовьте необходимые документы и воспользуйтесь современными онлайн-сервисами Сбера.
[1] Росреестр, Статистика операций с недвижимостью за 2023 год: https://rosreestr.gov.ru
