Чем садовый дом отличается от жилого

Покупка загородного дома может вызвать у покупателей множество вопросов, особенно когда речь заходит о различиях между садовым и жилым домом. Для многих садовый дом становится отличной альтернативой, позволяя сэкономить. Однако необходимо понимать, что эти типы недвижимости имеют разные права, возможности и ограничения. Садовый дом предназначен для сезонного использования, тогда как жилой дом подразумевает комфортное проживание на постоянной основе. Как же правильно узнать статус своего дома? В этом материале разберем все ключевые отличия и нюансы, связанные с переводом садового дома в категорию жилого.

Садовый дом и жилой дом: что это?

Садовый дом — это строение, предназначенное для временного проживания, которое не имеет всех необходимых коммуникаций, таких как канализация, отопление и водоснабжение. Со временем это определение изменилось; с 1 января 2019 года “дача” была заменена на “садовый дом” согласно новому законодательству. В отличие от него, жилой дом является полноценной обратной стороной медали. Он должен удовлетворять определенным критериям, позволяя владельцам оформлять постоянную прописку.

Таким образом, основные различия заключаются в юридическом статусе, возможностях регистрации и условиях эксплуатации недвижимости. Узнать статус своего дома можно через выписку из ЕГРН.

Ключевые отличия между садовым и жилым домом

• Регистрация: В жилом доме можно зарегистрироваться на постоянной основе, в садовом — нет.
• Ипотека: Жилой дом может быть использован для получения ипотечного кредита с господдержкой, в отличие от садового.
• Господдержка: Льготы и субсидии распространяются только на жилые дома.
• Налоги и коммунальные услуги: Тарифы и налогообложение садовых домов отличаются от таковых для жилых.

Как перевести садовый дом в статус жилого

Для изменения статуса необходимо придерживаться следующих шагов:

1. Проверьте соответствие дома требованиям: должен быть сделан на прочном фундаменте, иметь коммуникации и санитарные нормы.
2. Подготовьте документы: заявление, выписка из ЕГРН, заключение по обследованию технического состояния.
3. Подайте заявку в администрацию: пакет документов необходимо подать в МФЦ.
4. Получите ответ: на рассмотрение заявки уходит до 45 дней.

Если вашу заявку отклонят, получите письменные причины отказа и исправьте ошибки. Для дальнейших действий и обжалования есть три месяца.

Для дополнительной информации и получения выпуска из ЕГРН, лучше обратиться на сайт Госуслуги.

Читайте также:

Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году

Как обустроить удобную кладовку: 5 шагов

Снижение ипотечных ставок в России: факты и прогнозы