30 июля 2025 03:10, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 168
Российские семьи сегодня сталкиваются с беспрецедентным ростом цен на жильё, однако разнообразные государственные программы субсидирования ипотеки делают покупку квартиры или дома реальнее, чем кажется. В этом полном руководстве мы разберём четыре ключевые госпрограммы, актуальные в 2025 году: семейную ипотеку со ставкой от 7,6 %, IT-ипотеку для сотрудников цифровых компаний под 8 – 9 %, арктическую и дальневосточную субсидированные программы с лимитом до 9 млн рублей и военную ипотеку для участников накопительно-ипотечной системы. Вы узнаете, кому полагаются льготы, какие документы понадобятся, какова максимальная сумма кредита и какие регионы охвачены программами. Мы подготовили детальное сравнение условий, опираясь на официальные данные Минфина России и Банка России, чтобы вы выбрали идеальный вариант и оформили ипотеку с минимальной переплатой.
Основные виды льготных ипотек
- Семейная ипотека
- IT-ипотека
- Арктическая и Дальневосточная ипотека
- Военная ипотека
Семейная ипотека: ставка от 7,6 %
• Кто может получить: семьи с детьми до 6 лет, семьи с двумя несовершеннолетними детьми или семьёй с ребёнком-инвалидом.
• Сумма кредита: до 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб и ЛО), до 6 млн ₽ в других регионах (льготная часть).
• Процентная ставка: от 7,9 % в столице, от 7,6 % в регионах при лимите от 6,3–12,8 млн ₽.
• Первоначальный взнос: от 20,1 %.
• Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.
IT-ипотека: спецусловия для цифровых компаний
• Кто может получить: сотрудники российских IT-компаний, аккредитованных Минцифры, со средней зарплатой от 90 до 150 тыс. ₽.
• Лимиты: до 9 млн ₽ по льготной части, до 18 млн ₽ с «рыночной» сверху.
• Ставка фиксированная: около 8 – 9 %.
• Взнос: от 20,1 %.
• Срок действия: до конца 2030 года.
Арктическая и Дальневосточная ипотека: жильё на «краю света»
• Участники: переселенцы в Арктику или ДФО, семьи до 36 лет, работники госучреждений, участники СВО.
• Сумма кредита: до 9 млн ₽ (более 60 м²) или до 6 млн ₽ (меньше 60 м²).
• Ставка льготная: от 3–5 %.
• Первоначальный взнос: от 20,1 %.
• Действует до 31.12.2030.
Военная ипотека: для защитников Родины
• Кто может получить: участники накопительно-ипотечной системы военнослужащих по контракту.
• Лимит кредита: до 1 495 000 ₽.
• Взнос: от 20,1 %.
• Ставка: государственная, без переплат.
• Действует бессрочно.
Сравнительная таблица программ
| Программа | Ставка | Лимит льготной части | Срок действия |
|---|---|---|---|
| Семейная ипотека | от 7,6 % | до 12 млн ₽ | до 31.12.2030 |
| IT-ипотека | от 8 % | до 9 млн ₽ | до 31.12.2030 |
| Арктическая и Дальневосточная | от 3 % | до 9 млн ₽ | до 31.12.2030 |
| Военная ипотека | государственная | до 1 495 000 ₽ | бессрочно |
Что важно знать перед подачей заявки
- Проверьте статус программы и даты окончания льгот.
- Соберите полный пакет документов заранее.
- Рассчитайте сумму и процентную ставку с учётом региональных особенностей.
- Уточните требования к первоначальному взносу.
- Сравните рыночные ставки и возможные доплаты сверх лимита.
Итоги
Государственные программы ипотеки в России дают шанс сделать квартиру или дом доступнее при низкой процентной ставке. Выбирая между семейной, IT-ипотекой, арктической или военной программой, ориентируйтесь на свои семейные и профессиональные условия, регион проживания и финансовые возможности. Тщательный анализ и своевременная подача документов помогут минимизировать переплаты и получить жильё на выгодных условиях.
Источник: Минфин России (https://minfin.gov.ru/)
Читайте также:
Как мгновенно узнать лицевой счет квартиры: секреты и лайфхаки
Тайный путь к квартире: сделка без ипотеки в Сбере через Домклик!
Аварийное жильё: раскрываем секреты расселения и компенсаций!
