Как мгновенно узнать лицевой счет квартиры: секреты и лайфхаки

Первая величайшая проблема каждого собственника — быстро получить информацию о лицевом счете квартиры. Сам счет представляет собой уникальный номер, по которому начисляются коммунальные платежи. В 2024 году более 78% россиян пользуются онлайн-сервисами для контроля расходов ЖКХ, чтобы избежать неожиданных долгов и оперативно реагировать на изменения тарифов Росстат. Понимание механики формирования и использования этого счета помогает грамотно планировать бюджет, подтверждать право собственности, согласовывать перепланировки и защищаться от недобросовестных УК. Ниже подробно разберем, как и где можно узнать номер лицевого счета, какие документы потребуются и на что обратить внимание при покупке новостройки или вторичной квартиры.

Что такое лицевой счет квартиры

Лицевой счет — это уникальный идентификатор жилья, закрепленный за собственником, на который поступают платежи за коммунальные услуги (вода, электричество, отопление, вывоз мусора). Внимательное отношение к его реквизитам позволяет:

• контролировать баланс и задолженности;
• корректировать тарифы в зависимости от нормативов региона;
• оперативно исправлять ошибки в начислениях;
• подтверждать право собственности при сделках с недвижимостью.

Основные способы получения информации

1. В квитанции ЖКУ. В печатном или электронном бланке оплаты строка «Лицевой счет» содержит нужные цифры.
2. На портале «Госуслуги». После авторизации зайдите в раздел «ЖКХ», выберите нужный адрес — номер счета отобразится автоматически.
3. В мобильном банке. В приложениях Сбербанк Онлайн, ВТБ-Онлайн и т. д. откройте историю платежей по ЖКХ и посмотрите реквизиты.
4. Управляющая компания. Позвоните в УК, сообщите адрес и получите информацию по телефону или e-mail.
5. Региональные онлайн-сервисы ЖКХ. В большинстве субъектов РФ действуют локальные сервисы, посвященные коммунальным услугам.

Особенности при покупке новостройки и вторички

• Новостройка. Лицевой счет оформят автоматически после регистрации права собственности. Потребуются паспорт, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.
• Вторичный рынок. Счет сохраняется за жильем. Перед сделкой важно проверять отсутствие долгов. При смене владельца УК переоформит реквизиты без закрытия счета.

Закрытие и раздел лицевого счета

Полного закрытия обычно не требуется. При отчуждении, дарении или продаже счет переоформляют на нового собственника. Полностью закрывают только в случаях уничтожения жилья, смерти последнего собственника или при расселении.
Разделение счета между совладельцами возможно по соглашению с УК и поставщиками услуг — оформляется совместный договор. В спорных ситуациях решение выносит суд.

Практические советы эксперта

• Регулярно проверяйте лицевой счет в личном кабинете «Госуслуг» или в приложении банка.
• Сохраняйте все квитанции и справки об отсутствии задолженности при сделках с недвижимостью.
• При возникновении ошибок в начислениях обращайтесь в УК или в судебные органы с подробным пакетом документов.

Автор: эксперт ALLE News
Источник: Федеральная служба государственной статистики (https://rosstat.gov.ru)