07 августа 2025 14:20, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 88
В Сочи наблюдается резкое снижение количества сделок с квартирами на первичном рынке. По данным аналитиков, за первую половину 2025 года в курортном городе зарегистрировано всего 480 сделок, что в 2,6 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Эта ситуация вызывает беспокойство, так как показатели Сочи ниже средних по России. Как говорит Алексей Попов из «Циан.Аналитики», основными факторами снижения являются ужесточение условий ипотеки и смещение покупательского спроса в сторону элитной недвижимости в Москве.
Несмотря на падение числа сделок, цены на квартиры в новостройках Сочи продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5% и составила 721 тыс. рублей. Это подорожание обусловлено дефицитом предложения, который наблюдается на рынке недвижимости курорта. Однако стоит отметить, что если бы в стране было больше регионов с тёплым климатом, цены могли бы быть ниже. Сложная ситуация также связана с отложенным спросом: некоторые клиенты ждут снижения ключевой ставки, другие предпочитают держать накопления на вкладах.
Поэтому на фоне растущих цен и снижающихся продаж рынок недвижимости в Сочи нуждается в новых подходах и решениях для стимулирования интереса покупателей. Возможно, в будущем будет необходимо пересмотреть условия ипотечного кредитования и предложить более доступные решения для россиян.
Читайте также:
Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?
