Сбербанк открывает новые возможности: кредит к ипотеке до 20 лет

Кредит к ипотеке — это возможность получить дополнительную сумму под залог недвижимости, которая уже оформлена в ипотеку в Сбербанке. Такой инструмент позволяет владельцам жилья использовать накопленный капитал и сниженный процент, чтобы закрыть финансовые потребности: провести ремонт, купить автомобиль, технику или мебель. Сумма займа рассчитывается персонально, исходя из рыночной стоимости объекта на момент выдачи и остатка основного долга. По данным Центрального банка РФ, средняя ставка по ипотечным программам в марте 2024 года составляет 8,3% годовых, что выгоднее классического потребительского кредита. Удобный срок до 20 лет сокращает нагрузку на бюджет и повышает шансы одобрения.

Что такое кредит к ипотеке и кому он доступен

Кредит к ипотеке представляет собой целевой займ под уже имеющееся обременение по ипотеке. Он выдается тем, у кого действующая ипотека в Сбербанке. Банк использует данные о недвижимости, не требуя дополнительных документов. Максимальная сумма зависит от оценки объекта и остатка долга. Этот продукт позволяет гибко распоряжаться средствами, не меняя условий основного ипотечного договора.

Почему кредит к ипотеке в Сбербанке выгоднее обычного

• Более низкая ставка по сравнению с потребительским кредитом.
• Срок до 20 лет для снижения ежемесячного платежа в среднем в 2–2,5 раза.
• Отсутствие дополнительных справок о доходах и независимой оценки — все данные уже в системе банка.
• Более высокая вероятность одобрения: Сбербанк готов выдавать кредит под залог жилья, даже если ипотека открыта в другом банке.

Как оформить кредит к ипотеке за 5 шагов

1. Получите предложение в Личном кабинете или разделе «Обслуживание ипотеки» — «Услуги».
2. Запустите калькулятор «Наличные под залог жилья» и выберите «Кредит к ипотеке».
3. Заполните заявку: решение принимается от 2 минут, нужны только паспорт и СНИЛС.
4. Подпишите договоры: кредитный и залоговый в офисе или онлайн.
5. Дождитесь электронной регистрации обременения в Росреестре (1 рабочий день) и получите деньги.

Практические советы заемщикам

• Планируйте цель использования средств заранее, чтобы выбрать оптимальный срок.
• Сравните сумму ежемесячного платежа с текущим бюджетом: рассчитайте выгоду от снижения процентной ставки.
• Ознакомьтесь с графиком погашения и штрафами за досрочное погашение.
• Проверяйте актуальность стоимости недвижимости на сайте банка или у оценщика.

Выводы и перспективы

Кредит к ипотеке от Сбербанка — удобный и выгодный инструмент для улучшения качества жизни без лишних затрат. Он помогает клиентам использовать собственный залог, снижать переплаты и получать одобрение быстрее, чем по традиционным потребительским продуктам. Благодаря современным цифровым сервисам оформление проходит дистанционно, что экономит время и силы заемщика.

Ссылка на первоисточник https://blog.domclick.ru

Вам так же будет интересно узнать: В Екатеринбурге станут доступны уникальные эко-квартиры