В России появилась инициатива вернуть часть средств тем, кто арендует жилье. Идею озвучил сенатор Айрат Гибатдинов, и законопроект находится на стадии разработки. Предполагается, что арендодатели смогут получать налоговый вычет до 70 тысяч рублей в год при условии официального договора аренды. Эта мера предназначена для поддержки молодежи и семей, столкнувшихся с высокими ипотечными ставками. Однако, как подчеркивают эксперты, данное предложение несет как плюсы, так и потенциальные минусы.

Авторы инициативы предлагают четкие условия для получения вычета. Это включает наличие официального договора аренды, отсутствие другого жилья и временную регистрацию в квартире. Эксперт Анна Ермакова считает, что для молодежи это может стать первым шагом к признанию аренды как важной части рынка жилья. Однако, по её словам, если арендодатели начнут сдавать квартиры легально, это может привести к росту цен на аренду из-за необходимости уплаты налогов.

Артём Курмачёв из агентства «Курмачёвы» уверен в необходимости этой инициативы. Он перечисляет главные плюсы для арендаторов, включая возможность легального возврата части аренды. Курмачёв также считает, что такое изменение увеличит безопасность сделок, поскольку рынок станет более прозрачным и контролируемым.

Несмотря на положительные аспекты, возникает вопрос: изменятся ли цены на рынке аренды? По мнению Курмачёва, значительного роста арендной платы не произойдет. Он указывает на следующие три причины: легализация арендных поступлений, высокая конкуренция среди арендодателей и широкий выбор жилья, что позволяет арендатору выбирать наиболее выгодные варианты. Цены могут изменяться в зависимости от инфляции, но явного повода для серьезного роста нет.

Необходимо отметить, что включение временной регистрации в процесс аренды также играет важную роль, поскольку позволяет арендатору получать доступ к социальной инфраструктуре. Арендодатели становятся все более открытыми к регистрации своих нанимателей, так как это увеличивает привлекательность жилья для арендаторов.

Так, в Екатеринбурге, несмотря на наплыв студентов, цены на аренду не выросли, что также подчеркивает текущую тенденцию на рынке. Внимание к юридическим аспектам аренды остаётся важным для защиты интересов обеих сторон. Арендаторам стоит ознакомиться с материалами о правильном составлении договоров, чтобы избежать проблем в будущем.

Ссылка на источник

Читайте также:

Как получить военную ипотеку в 2025 году

5 неожиданных штрафов для жильцов многоэтажек

Цены на жилье в России: Июль 2025 года стал переломным