При оформлении ипотеки вы точно знаете сроки и суммы платежей, но что делать, если появляются дополнительные средства? Вы можете совершить досрочное погашение кредита — это позволяет значительно снизить общую сумму переплаты. Разберемся, как это сделать, и какие возможности есть у заемщиков.

Когда можно осуществить досрочное погашение?

Досрочное погашение возможно в любой момент — начиная со второго дня после выдачи кредита. Например, если вы получили деньги вчера, погасить ипотеку можно уже сегодня. Не дожидайтесь крупной суммы: вносите платежи по мере возникновения возможности. Важно отметить, что банк не налагает штрафов на досрочные платежи, и вы можете вносить их хоть каждый месяц. Остаток долга и начисленные проценты будут пересчитываться автоматически.

Использование материнского капитала

Если у вас есть материнский капитал, его можно использовать для досрочного погашения ипотеки. Сумма материнского капитала на 2024 год составляет 630,3 тыс. рублей и доступна при рождении или усыновлении первого ребенка с 1 января 2020 года. Процесс подачи заявления стал более удобным: теперь вы можете сделать это через личный кабинет на сайте Домклик или портал Госуслуг. После проверки ваши средства будут перечислены в Сбербанк. Обратите внимание, что сроки кредита сокращать нельзя — сумма ваших ежемесячных платежей уменьшится автоматически.

Субсидии для многодетных семей

Кроме материнского капитала, многодетные семьи имеют право на субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Подать заявку можно как через Госуслуги, так и в офисе банка. Если остаток долга по кредиту меньше этой суммы, он будет погашен полностью, а если больше — частично. Важно понимать, что при всех этих операциях сумма регулярного платежа уменьшится, а срок кредита останется прежним.

Досрочное погашение за счет собственных средств

Вы также можете использовать собственные средства для досрочного погашения. Например, налоговый вычет за покупку квартиры может составлять до 650 тысяч рублей. С помощью такого вычета вы сможете значительно сократить свои кредиты, выбрав удобный для вас способ: уменьшение срока или суммы платежей.

Как рассчитать досрочное погашение?

Для расчета различных сценариев досрочного погашения воспользуйтесь калькулятором на сайте Домклик. Заполнив необходимые данные, вы сможете увидеть, как каждый платеж отразится на вашем кредитном графике.

Когда лучше погашать ипотеку?

Оптимальное время для досрочного погашения — geplannая дата платежа или несколько дней после неё, чтобы минимизировать начисляемые проценты.

Как совершить досрочное погашение?

Это можно сделать как в офисе банка, так и онлайн через приложение Сбербанк Онлайн. Обратите внимание, что для онлайн-платежей необходимо вносить не менее 30% от суммы ближайшего платежа.

После редактирования вашего платежа можно убедиться, что каждый новый платеж будет учтен, и у вас не останется задолженности.

Возврат страховки при досрочном погашении

Если вы решили погасить кредит полностью, в этом случае страховка также теряет свою силу. Для возврата страховки необходимо обратиться в страховую компанию для решения этого вопроса.

Для получения более детальной информации вы можете ознакомиться с документом на сайте DomClick.

Читайте также:

Договор социального найма: условия и процесс получения квартиры

Может ли отмена моратория на штрафы для застройщиков улучшить рынок жилья?

Как запрет на коммерцию в СНТ повлияет на загородную аренду?