28 августа 2025 04:40, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 48
Процесс приёмки квартиры у застройщика — важный этап для каждого дольщика. При внимательном осмотре можно избежать месячных судебных разбирательств и последующего ремонта. В данной статье мы рассмотрим все ключевые аспекты приёмки квартиры, а также подготовим полезный чек-лист, который сделает вашу проверку качественной и насыщенной.
Сначала обсудим, что представляет собой процесс приёмки квартиры и что именно проверять. Важные моменты, такие как подготовка к приёмке и осмотр помещения, выделены в отдельные пункты. Для удобства мы предлагаем наглядный чек-лист, чтобы упростить задачу при проверке нового жилья. Чтобы процесс прошел гладко, нужно учесть все нюансы и быть во всеоружии!
Как устроен процесс приёмки квартиры
Приёмка квартиры включает несколько этапов: уведомление дольщика о готовности жилья, осмотр, выявление недостатков и составление акта. Существенные недостатки затрудняют комфортное проживание в квартире и могут включать трещины в стенах или проблемы с электрикой. Несущественные недостатки — это косметические дефекты, которые легко исправить.
Также важно знать, что приёмку регулирует Федеральный закон № 214-ФЗ, который описывает права дольщиков и обязанности застройщиков. Существуют также временные правила, действующие до конца 2025 года, которые облегчают процесс приёмки.
Приёмка квартиры: 1–3 шаги
1. Подготовка к приёмке
Подготовка к проверке — ключевой шаг. За месяц до назначенной даты важно ознакомиться с документами и составить список вопросов к застройщику.
2. Запись на приёмку
Дольщик должен использовать своё право на встречу с представителем застройщика для осмотра квартиры. Согласуйте время, удобное для обоих сторон.
3. Осмотр квартиры
При осмотре квартиры не забудьте взять инструменты и вспомогательные материалы — рулетку, уровень и фонарик. Также стоит подготовить паспорт и поступившие документы.
Если найдены недостатки: составление акта и претензии
При обнаружении недостатков лучше всего зафиксировать их сразу в акте приёмки. Для этого полезно иметь при себе юриста или специалиста, чтобы избежать недоразумений с застройщиком. Базируйтесь на нашем чек-листе для выявления несущественных и существенных недостатков, чтобы потом избежать юридических вопросов.
Все выявленные недостатки должно быть зафиксированы с указанием в акте. Правила предусмотрены на уровне законодательства и требуют от застройщика устранения недостатков в течение установленного срока. В противном случае дольщик вправе обратиться в суд.
Читайте также:
Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году
Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября
