29 июля 2025 03:10, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 1240
Длительный простой при сдаче квартиры в аренду означает не только упущенную прибыль, но и дополнительные расходы на коммуналку, налоги и мелкий ремонт. В условиях нестабильного спроса важно действовать проактивно и системно. В этой статье мы разберём главные ошибки арендодателей — от неверного ценообразования до слабого продвижения — и предложим пошаговые решения. Как показывает практика экспертов рынка, корректировка ставки и качественная презентация жилья позволяют сократить период простоя на 30–50% уже в первые недели после публикации объявлений. Читайте о проверенных приёмах и современных сервисах для быстрой сдачи квартиры в аренду.
Почему возникают простои
Основные причины длительного простоя жилья:
- Завышенная арендная ставка без учёта конкуренции и инфраструктуры.
- Некачественные фотографии и сухое описание без деталей.
- Жёсткие условия договора, ограничивающие круг потенциальных жильцов.
По данным ЦИАН[1], в Москве средний период простоя превысил 45 дней к концу 2023 года.
Оптимизация цены и условий
- Проведите мониторинг рынка: сравните ставки на аналогичные квартиры в вашем районе.
- Предложите скидку за длительный контракт и частичную предоплату.
- Включите коммунальные услуги или интернет в арендную плату.
Качественное представление
Фотографии влияют до 80% на решение арендатора. Чтобы повысить привлекательность:
- Снимайте квартиру при естественном дневном освещении.
- Убирайте лишние предметы и акцентируйтесь на ключевых зонах: кухня, гостевая, балкон.
- Детально опишите площадь, состояние ремонта, наличие техники и мебели.
Конкуренция с новостройками
Новостройки часто выигрывают свежим ремонтом и охраняемой территорией. Чтобы минимизировать отток арендаторов:
+7 988 622-42-45