20 июня 2025 15:30, Анастасия Обоймова, Главные новости, 👁 38
Администрация Екатеринбурга утвердила масштабную муниципальную программу поддержки молодых семей при покупке жилья в новостройках, рассчитанную на пять лет и общий бюджет в 575 млн рублей. Средства будут направлены на первоначальный взнос по ипотеке, погашение ежемесячных платежей, последний паевой взнос или договор подряда для строительства частного дома. Финансирование составят средства местного, областного и федерального бюджетов, а также льготные банковские кредиты. По городским нормам помощь получат семьи, чья жилая площадь не превышает 10 кв. м на человека, многодетные семьи, участники СВО и претенденты, вставшие на учет до 2005 года. Несмотря на амбиции властей, ограничения по количеству получателей (только 14 семей в год) и рост ипотечной ставки до 26,5 % годовых ставят под вопрос эффективность инициативы.
Ипотека для молодых семей: как работает программа
Городская администрация вынесла на обсуждение документ, в котором описаны основные механизмы субсидирования. Каждой признанной нуждающейся семье полагается максимум 40 % стоимости жилья, но не более установленной частью муниципального бюджета суммы по каждой сделке. Подача заявки осуществляется в районную администрацию по месту регистрации.
Условия участия
- Возраст супругов не превышает 35 лет на момент подачи заявления.
- Подтвержденный доход, достаточный для оформления ипотечного договора.
- Площадь имеющегося жилья не более 10 кв. м на человека.
- Включение в список нуждающихся до 1 марта 2005 года (для отдельных категорий).
- Статус многодетной семьи или семьи участника СВО.
Ограничения и влияние на очередь
В очереди на улучшение жилищных условий стоят 274 семьи, а ежегодно признаются нуждающимися около 60 молодых семей. Реальная квота выплат — только для 14 семей в год, что покрывает менее четверти новых нуждающихся. По данным Росстата (https://rosstat.gov.ru), средняя сумма ипотечного кредита в России к маю 2024 года достигла 5,5 млн рублей, а высокие ставки (26,5 % годовых в июне) вынуждают многих искать альтернативы рассрочке и частному финансированию.
Позиция экспертов и альтернативные решения
Экономисты предупреждают, что при дефиците предложения в сегменте доступного жилья поддержка в полмиллиарда рублей — это капля в море. Правда, опыт других регионов показывает, что комплексный подход (социальное строительство, субсидирование коммунальных платежей, развитие арендных программ) может снизить нагрузку на бюджеты и ускорить расселение очередников.
Перспективы и выводы
Местная инициатива с бюджетом в 575 млн рублей способна частично облегчить жизнь нескольким десяткам молодых семей, но без расширения финансовых источников и снижения ипотечных ставок она не решит основную проблему — дефицит доступного жилья и большой очереди на муниципальные выплаты.
Вам так же будет интересно узнать: Циклон атакует: почему в Екатеринбурге ещё не наступило лето?
