22 августа 2025 05:20, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 46
В новом выпуске подкаста «Под одной крышей» Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill, открыл секреты работы с кредитными историями. Его карьера началась с ипотечного бюро, где он помогал клиентам решать трудные финансовые задачи. Кредитная история – это неотъемлемая часть процесса получения ипотеки, и даже небольшие ошибки могут привести к отказу банка. Например, неполадки в бюро кредитных историй или неправильное отображение погашений могут оказать значительное влияние на решение банка. Согласно источнику, такие ошибки могут быть причиной отказа в выдаче кредита в большинстве случаев. В подкасте Торбосов обсуждает, как избежать распространенных ошибок при подаче заявки на ипотеку и какие шаги предпринять, чтобы улучшить свою кредитную историю, давая полезные советы потенциальным заемщикам.
Частые проблемы с кредитной историей
- Неотражение погашения кредита – ситуация, когда банки не фиксируют ваш погасанный кредит.
- Дублирование долгов – смена фамилии может привести к путанице в кредитных документах.
- Технические сбои в БКИ – иногда ошибки возникают из-за ненадлежащей работы бюро кредитных историй.
Как работать с заемщиками
Команда Торбосова активно помогает заемщикам исправлять кредитные истории, предоставляя поддержку в сложных ситуациях. Например, часто возникают ситуации, когда заемщик указывает свои активы в виде автомобилей, считая их подтверждением своей финансовой состоятельности. Однако банки смотрят на эти активы как на расходы, что затрудняет одобрение ипотеки. По совету Олега, лучшие способы улучшить шансы на получение кредита – это устранение ненужных активов и повторная подача заявки.
Технологические изменения в ипотечном процессе
Современные технологии значительно упростили процесс получения ипотеки.
- Сбер оптимизировал автоматизацию обработки заявок,
- Искусственный интеллект позволяет быстро анализировать данные без долгих проверок,
- Теперь одобрение можно получить онлайн всего за несколько минут.
- Платформы, такие как Домклик, теперь позволяют подавать заявление на все ипотечные программы одновременно и выбирать наиболее выгодные варианты.
Наконец, понимание кредитной истории – это ключ к успешной ипотечной заявке. Олег Торбосов предлагает слушателям обратить внимание на мелочи, которые могут сыграть решающую роль в процессе. Обучение и постоянное самосовершенствование в вопросах получения ипотечного кредита – важный шаг к достижению финансовой независимости.
Читайте также:
Как запрет на коммерцию в СНТ повлияет на загородную аренду?
