23 июля 2025 14:40, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 74
Правительство России приняло закон, который позволяет семьям с детьми при рождении или усыновлении оформить отсрочку по ипотеке до 18 месяцев. Теперь даже при появлении первого малыша можно получить каникулы на полгода при подтверждении снижения дохода более чем на 20 %, а при втором и каждом следующем ребенке — до полутора лет. По данным «Известий» (Источник), банки будут начислять проценты только начиная с седьмого месяца льготного периода, а воспользоваться этой мерой поддержки можно единожды за весь срок ипотечного договора.
Как оформить кредитные каникулы
- Подать в банк заявление и копию свидетельства о рождении или усыновлении ребенка.
- При первом ребенке приложить документы о снижении дохода более чем на 20 % за последние два месяца.
- Выбрать срок отсрочки: до 6 месяцев (первый ребенок) или до 18 месяцев (второй и последующие).
- Дождаться решения банка — федеральный закон обязывает кредитные организации рассмотреть заявку в течение 15 календарных дней.
Существующие механизмы поддержки
До принятия нового закона заемщики могли оформлять кредитные каникулы при потере работы, снижении дохода более чем на 30 %, при форс-мжорных обстоятельствах или чрезвычайных ситуациях. Обычно банки предоставляли отсрочку до полугода: платеж не списывается, но заимодавец сохраняет право начислять проценты. По данным Минэкономразвития РФ, к середине 2025 г. более 35 % ипотечников уже воспользовались подобными мерами, что помогло снизить статистику просрочек на 12 %.
Преимущества и риски новой схемы
Плюсы:
- Увеличенный срок поддержки — до 18 месяцев вместо привычных 6.
- Фиксированный порядок начисления процентов (начиная с 7-го месяца).
- Единовременность использования льготы исключает многократные заявки.
- Помощь в адаптации семьи к новым расходам при рождении ребенка.
Риски:
- Рост общей суммы долга из-за продолжительного начисления процентов.
- Возможное ухудшение кредитной истории при массовом обращении за каникулами.
- Необходимость подтверждения снижения дохода для первой отсрочки.
Итог: новый закон значительно расширяет возможности ипотечных каникул для семей с детьми, снижает риск дефолта и стимулирует рождаемость. Однако заемщикам важно оценить долгосрочные финансовые последствия и заранее планировать возврат долга.
