Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы

Апартаменты за последние годы завоевали популярность на российском рынке недвижимости благодаря своему современному формату. Отличиями от традиционных квартир являются более низкая стоимость (разница может достигать 15-25%) и возможность в реализации нестандартных дизайнерских решений. Тем не менее, перед покупкой такого жилья стоит учесть несколько важных аспектов, включая правовой статус и возможные ограничения, связанные с проживанием в апартаментах. В 2023 году вопрос о правовом статусе данной формы недвижимости стал особенно актуальным. Министерство строительства вновь обсуждало возможность введения определения апартаментов в законодательство, однако их приравнивание к полноценному жилью не планируется, что создает дополнительные сложности для потенциальных владельцев.

Что нужно знать об апартаментах

Правовой статус апартаментов до сих пор остается неопределенным, поскольку они не рассматриваются в российских законах как отдельный вид недвижимости. Фактически, апартаменты классифицируются как коммерческая недвижимость, что обуславливает некоторые их особенности.

Недостатки апартаментов для покупателей

1. Отсутствие прописки: Важно помнить, что в нежилых помещениях, каковыми являются апартаменты, нельзя оформить постоянную регистрацию. Хотя возможно получить временную регистрацию.
2. Ипотека: Оформить ипотеку возможно, однако условия не включают льготы, которые предусмотрены для жилой недвижимости.
3. Инфраструктура: Застройщики не обязаны строить рядом социальные объекты, что может создать определенные неудобства.
4. Шум: Постоянные шумы от офисов и мастерских могут стать постоянным источником дискомфорта.
5. Санитарные нормы: Отсутствие строгих санитарных норм приводит к возможным проблемам с качеством жилья.
6. Налогообложение: Налог на апартаменты существенно выше, чем на обычные квартиры.
7. Коммунальные услуги: Они обременительнее по стоимости, чем в традиционных квартирах.
8. Экологическая безопасность: Особенно важно для лофт-апартаментов, которые могут иметь сомнительное прошлое.

Преимущества проживания в апартаментах

Несмотря на недостатки, апартаменты имеют множество достоинств, которые стоит учитывать:

1. Удобство местоположения: Многие апартаменты находятся в центре города, рядом с ключевыми объектами.
2. Гибкость планировки: Владельцы могут самостоятельно менять свою жилую площадь без значительных бюрократических препятствий.
3. Инфраструктура: В многофункциональных комплексах доступны различные услуги и заведения.
4. Налоговые послабления: Возможно освобождение от имущественного налога в некоторых случаях.

Таким образом, решение о покупке апартаментов — это сложный выбор, требующий внимательного анализа всех плюсов и минусов.

Источник

Читайте также:

Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году

Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября

Циан и Госуслуги представляют уникальный сервис для аренды