26 августа 2025 06:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 28
Аналитики провели исследование, чтобы выявить самые доступные новостройки у моря в России. Результаты показывают, что самые низкие цены на жилье у побережья варьируются от 2,2 до 3 млн рублей, и большую часть доступных предложений можно найти в Крыму, Калининградской области и Краснодарском крае. В частности, в Сакском городском округе Крыма обнаружились апартаменты комфорт-класса площадью 13,4 кв. м, расположенные всего в 150 метрах от моря и выставленные на рынок за 2,2 млн рублей. Это квартиры, где стоимость одного квадратного метра составляет около 164 тыс. рублей, что значительно ниже средней цены квадратного метра по всему крымскому побережью, которая по данным исследования выросла на 25,7% и достигла 304,4 тыс. рублей.
Как проводилось исследование
Эксперты из системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro изучили рынок прибрежной недвижимости, чтобы выяснить, сколько будет стоить бюджетная квартира у моря в ключевых курортных регионах России. Объекты, которые рассматривались в исследовании, включали все новостройки, квартиры и апартаменты, доступные для продажи, расположенные не далее 3,5 км от береговой линии.
Другие доступные варианты
Следующим по доступности лотом является однокомнатная квартира в Гурьевском муниципальном округе Калининградской области. Она стоит 2,5 млн рублей и находится в 3,3 км от моря. Площадь этой квартиры составляет 26 кв. м, что делает стоимость 1 кв. м равной 96,1 тыс. руб. Для сравнения, средняя цена квадратного метра по побережью здесь составляет 234,9 тыс. руб., что на 21,8% выше. В тройку самых доступных новостроек попала также однушка в Ейске Краснодарского края. Она выставлена за 3 млн рублей и находится в 1,6 км от моря, а ее площадь составляет 35,5 кв. м. В этом случае стоимость один квадратного метра составляет 84,5 тыс. рублей, что в 5,6 раза ниже средней цены по региону — 478,2 тыс. рублей (с увеличением на 17,5%).
Самые компактные квартиры у моря
По данным bnMAP.pro, наиболее компактное жилье в Краснодарском крае — это апартаменты в Сочи площадью 13,2 кв. м, которые стоят 8,9 млн рублей. В Калининградской области самые малогабаритные квартиры у моря предложены в Светлогорске. Там доступны апартаменты площадью 22,1 кв. м, стоимостью 7,5 млн рублей. Важно отметить, что минимума по площади прибрежных лотов в Крыму составил 13,4 кв. м и это те самые которые были упомянуты ранее. “Интересно, но самые маленькие по площади объекты не всегда оказываются самыми бюджетными. Их цена во многом зависит от престижности локации,” — сообщает bnMAP.pro.
В апреле 2025 года редакция «РБК-Недвижимость» проанализировала, какую недвижимость можно приобрести в популярных туристических локациях России по цене столичной однушки. Согласно данным, средняя стоимость жилья в Сочи весной составляла 316,9 тыс. рублей за 1 кв. м, что позволяло приобрести относительно качественное жилье в этом популярном курорте за цену обычной однушки в Москве.
Читайте также:
Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году
Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября
