07 августа 2025 04:30, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 42
В августе 2023 года в России вступил в силу закон, который значительно изменяет правила предоставления услуг по рассрочке. Теперь эти сервисы могут предоставлять только операторы, зарегистрированные в реестре Центробанка. Главный вопрос, который волнует россиян: распространяется ли этот закон на покупку жилья? В этом материале мы рассмотрим основные аспекты нового законодательства, его влияние на рынок недвижимости и что это значит для покупателей.
Что изменилось в законе о рассрочке?
Согласно новому закону, введенному Президентом РФ Владимиром Путиным, теперь не только срок использования рассрочки, но и размер неустойки строго регламентированы. Максимальный срок рассрочки составит полгода с апреля 2026 года, а с 2028 года — всего четыре месяца. При этом размер неустойки в случае задержки платежей будет ограничен 20% годовых, а операторы не смогут взимать вознаграждение за предоставление рассрочки. Важное изменение — информация о рассрочках теперь будет попадать в кредитную историю покупателя. Это создаёт дополнительную ответственность для потребителей, поскольку данные о невыплатах могут негативно сказаться на их будущем кредитовании.
Рассрочка на покупку жилья
В Центробанке подтвердили, что новые правила касаются и приобретения недвижимости через оператора сервиса рассрочки. Это означает, что покупатели новостроек будут защищены новыми законами, которые обеспечивают регулирование условий рассрочки при покупке квартир. В пресс-службе также сообщили, что правительство работает над отдельным законодательством для регулирования рассрочек от застройщиков, что станет важным шагом в направлении улучшения прозрачности на рынке недвижимости.
Динамика рынка рассрочки в России
Опрос, проведённый среди строительных компаний, показал, что в первом квартале 2025 года рассрочка станет одним из основных способов оплаты при покупке жилья. По данным исследования, её доля в сделках на первичном рынке достигла примерно 40%, тогда как в предыдущие годы этот показатель не превышал 10-20%. Это делает рассрочку крайне востребованной опцией для покупателей, особенно учитывая текущие экономические условия.
Заключение
С приходом нового закона о рассрочке в России покупатели жилья получают больше защищённости и ясности в условиях сделок. Новые правила требуют от операторов большего контроля и подотчётности, что в конечном итоге может привести к улучшению удовлетворенности потребителей и, возможно, увеличению числа сделок на рынке недвижимости. Более того, ожидаемое введение отдельного закона для регулирования рассрочек от застройщиков должно дополнительно укрепить эту сферу.
Читайте также:
Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?
