Стоимость жилья в России колеблется в зависимости от множества факторов, и даже в соседних городах она может значительно отличаться. Например, по состоянию на август 2025 года, средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга составляет 166,2 тысячи рублей. Это на порядок ниже, чем в крупных городах, таких как Москва, где цена достигает 420,6 тысячи рублей, и Сочи, где она составляет 434,6 тысячи рублей. Но почему же такая разница? Давайте разберемся вместе с экспертами, как конкуренция на рынке и объем строительства влияют на ценообразование в разных городах.

Конкуренция и объем стройки

Эксперты утверждают, что два ключевых фактора, влияющих на цену жилья, — это конкурентность рынка и объем строительства. Екатеринбург выделяется среди других городов благодаря высокому уровню спроса и значительному объему возводимого жилья. По текущим данным, наш город находится на третьем месте в стране по объему строительства после Москвы и Санкт-Петербурга. Это создает конкурентную среду, которая способствует удержанию цен

Почему цены отличаются?

Разница в ценах между Екатеринбургом и другими городами, такими как Казань и Уфа, объясняется несколькими факторами. В Казани, например, значительно сложнее получить разрешительные документы для застройщиков, что ведет к менее насыщенному рынку. Это значит, что в этом городе строится меньше жилья, а значит, цены автоматически повышаются из-за дефицита предложения.

Помимо этого, в Екатеринбурге наблюдается равномерное распределение новостроек и большое количество девелоперов, что создает здоровую конкурентную среду. Как отметил специалист из «Циан.Аналитики», наличие или отсутствие дорогих жилых комплексов также играет важную роль в формировании средней цены квадратного метра.

Как экономика региона влияет на цены?

Различия в доходах населения также сказываются на ценообразовании. Например, в городах с более высокой экономической базой, таких как Казань, обращения к высококачественному жилью имеют место, что поддерживает высокий уровень цен. В то время как в Екатеринбурге, где количество застройщиков велико, в основном строится эконом-класс. Это позволяет удерживать цены на более доступном уровне.

Заключение

Таким образом, на стоимость квадратного метра в регионе влияет множество факторов: объем и скорость стройки, уровень конкуренции, экономическая ситуация и даже местные законы для застройщиков. Екатеринбург, обладая здоровой конкурентной средой и высоким уровнем строительства, по-прежнему остается привлекательным для покупателя.

Источник

Читайте также:

Как получить военную ипотеку в 2025 году

Застройка Екатеринбурга: Топ-5 местных девелоперов

Цены на жилье в России: Июль 2025 года стал переломным