12 августа 2025 13:30, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 30
За последний год загородная недвижимость в России стала значительно более привлекательной для покупателей и инвесторов. Цены на загородные дома увеличились в среднем на 6%, что связано с несколькими важными экономическими факторами, включая рост благосостояния граждан и развитие инфраструктуры. По данным Аналитического центра Домклик, особенно заметен интерес к частным домам, которые служат альтернативой дорогим городским квартирам.
Такой рост цен обусловлен не только повышением спроса, но и изменениями в условиях жизни, где комфортное загородное жильё становится приоритетом для многих. Тем не менее, стоит отметить, что темпы роста цен постепенно замедляются. По состоянию на январь 2025 года цены за квадратный метр остались почти на прежнем уровне, увеличившись лишь на 1,1%. Это свидетельствует об обзоре ситуаций, не связанных с сезонными курсовыми изменениями.
Изменение цен за полгода
Анализ данных за первую половину 2025 года показывает, что максимальный рост цен наблюдается в следующих регионах:
| Регион | Рост цен (%) |
|---|---|
| Калининградская область | 5,9 |
| Пермский край | 3,8 |
| Волгоградская область | 3,6 |
| Самарская область | 3,3 |
| Новосибирская область | 3,1 |
Тем временем, в некоторых областях цены снизились, например, в Московской области на 5,4%.
Рост цен за год
Сравнение с прошлыми данными показывает, что больше всего цены увеличились в Московской области (+17,5%), что подтверждает растущий интерес к загородному жилью вблизи столицы. В десятке лидеров также находятся Омская (+12,9%) и Калининградская области (+12,3%).
Наименьший прирост цен был зафиксирован в Краснодарском крае и Тюменской области (+1,5% и +4,1% соответственно).
Динамика предложения
По данным Домклик, в Краснодарском крае наблюдается стагнация цен, но здесь сосредоточено 17,8% всех загородных объектов на рынке, что свидетельствует о высокой доступности предложения. В то время как наибольшее количество новинок на рынке было зарегистрировано в Омской и Приморской областях.
Регионы по стоимости
Самые дорогие загородные дома располагаются в Московской и Ленинградской областях с медианной ценой 9,4 и 8,3 миллионов рублей соответственно. Наиболее доступные варианты можно найти в Волгоградской области, где дом стоит всего 4,5 миллионов рублей.
Методология исследования включает в себя анализ показателей нескольких крупных регионов России, включая данные о ценах и количестве предложений на рынке загородной недвижимости.
Читайте также:
Как получить военную ипотеку в 2025 году
