Три гектара земли на Уктусе пустят с молотка: кто их купит?

Екатеринбург готовится к масштабным торгам: в четвёртом квартале 2025 года сразу три смежных земельных участка общей площадью 3,11 га в районе Шишимской горки на Уктусе будут предложены инвесторам для многофункционального строительства. Лоты окружены рядами гаражей и находятся в шаговой доступности от активно застраиваемых кварталов и обновляемых улиц, что делает их крайне привлекательными для девелоперов и девятизначных инвестиционных пакетов. По данным Дом.рф, продажи пройдут на электронной площадке с первоначальной ценой, определённой по результатам независимой экспертизы, а окончательные ставки и победитель станут известны после серии аукционов.

Локация и характеристики лота

• Общее количество участков: 3 смежных лота
• Общая площадь: 3,11 га (31 100 м²)
• Расположение: Шишимская горка, район Уктус, Екатеринбург
• Окружающая застройка: гаражные кооперативы, таунхаусы, реновационные кварталы старого фонда

Правовой статус и разрешённое использование

По регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) все земельные участки относятся к землям населённых пунктов. Стартовая стоимость ещё не объявлена, однако эксперты прогнозируют среднюю цену в диапазоне 12–15 тыс. руб./м² по аналогичным лотам на Уктусе (данные Росреестра: https://rosreestr.gov.ru).

Потенциал и инвестиционные перспективы

1. Близость к новым жилым комплексам и реновационным проектам обеспечит высокий спрос на квартиры и коммерческие площади.
2. Разнообразие целевого назначения позволяет рассмотреть гибридные форматы: жилые апартаменты с инфраструктурными объектами связи.
3. Инфраструктура района удовлетворительна: дороги, коммуникации, общественный транспорт и социальные объекты.

Аналитики отмечают, что в Екатеринбурге инвесторы всё чаще обращают внимание на участки в пределах городской черты, снижая затраты на инженерное обеспечение и улучшая скорость строительства.

Ход торгов и прогнозы

Торги организует «Дом.рф» на электронной площадке с использованием открытых аукционов. К основным условиям участия относятся:

• Регистрация и внесение задатка в установленные сроки;
• Подготовка проектной документации и технико-экономических обоснований;
• Соблюдение инвестиционного плана и сроков освоения участка;
• Гарантии по сдаче объектов ввода в эксплуатацию.

Эксперты предрекают ожесточённую конкуренцию между крупными строительными компаниями, готовыми предложить наивысшие ставки за перспективные лоты в центральных районах города.

Что дальше?

Внимание к участкам на Уктусе объясняется не только их выгодным расположением, но и актуальностью идеи продолжения реновации старого фонда. Инвесторам стоит учитывать требования города к градостроительному развитию, а покупателям — сроки ввода объектов и качество инфраструктуры. После третьего квартала 2025 года станет ясно, кто из девелоперов возьмёт на себя ответственность за облик одного из самых перспективных уголков Екатеринбурга.

Источник https://www.e1.ru

Вам так же будет интересно узнать: Цены рушатся: секреты покупки бизнес-класса на ул. Декабристов