Рынок новостроек России: комфорт-класс доминирует

Эксперты Аналитического центра Домклик провели интересный анализ российского рынка новостроек, сфокусировавшись на сегментах жилья разного класса. В рамках исследования им удалось выявить, что 85% предложений на рынке нового жилья занимают квартиры эконом и комфорт-класса, а в некоторых регионах их доля достигает даже 90%. В этом посте мы детально рассмотрим, как распределяются классы жилья по всей стране, какие регионы выделяются своими предложениями и почему комфорт-класс занимает лидирующие позиции. Аналитика основана на актуальных данных из августовского отчета 2025 года, что позволяет сделать точные выводы о состоянии рынка.

На фоне остальных регионов России выделяется Москва, где наблюдается практически равноправие между предложением доступного жилья и премиального (52,2% и 47,8% соответственно). Это также подтверждает тот факт, что столица является лидером по предложению бизнес- и элитного жилья. Основное внимание уделяется тому, как именно распределяется бесполезное предложение новостроек по всей стране, включая как бюджетные варианты, так и более дорогие классы.

В то время как в Воронежской и Челябинской областях преобладает более доступное жильё, в отдельных регионах, таких как Санкт-Петербург, предложение эконом-класса значительно ниже - всего 3,8%. Интересно, что в Краснодарском крае и Калининградской области активно наблюдается рост предложения элитного жилья, что говорит о формировании более институционального подхода к недвижимостям в туристических регионах.

Согласно данным по ипотечным сделкам, более 63% кредитов в 2025 году приходится на комфорт-класс жилья. Доссуп к информация о пользовании им позволяет понять, какие сегменты рынка действительно востребованы и какие классы обеспечивают растущий интерес со стороны покупателей.

Ещё одним важным аспектом является средняя площадь новостроек, которая варьируется в зависимости от класса жилья: от 43,2 кв. м для эконом-класса до 66,4 кв. м для элитного. Однако существуют регионы, где доступные квартиры крупнее; к примеру, в Омской области средняя площадь объектов эконом-класса достигает 62,4 кв. м.

Данные были собраны из актуальных объявлений и ипотечных сделок на платформе Домклик. Методология включает анализ, который учитывает долю в общем количестве, медианную площадь, а также количество комнат в квартирах по всей стране. Для более детального понимания актуальной ситуации на рынке новостроек, мы рекомендуем ознакомиться с полным отчётом и графиками здесь.

Читайте также:

Что такое адрес регистрации?

Счастье любит тишину: в каких домах шумоизоляция лучше

Закон о тишине: изменения и штрафы в 2025 году