28 августа 2025 03:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 50
Ставки по ипотечным кредитам продолжают оставаться актуальной темой для россиян, ведь высокие процентные ставки существенно влияют на возможность приобретения жилья. В данной статье мы расскажем, как можно значительно снизить процентную ставку по ипотеке и получить более выгодные условия кредитования. Вы изучите специальные предложения банков, узнаете о возможностях льготного кредитования и научитесь использовать актуальные стратегий. Это особенно полезно для тех, кто мечтает о собственном жилье, но не хочет переплачивать за кредит. Актуальность вопроса финансовой грамотности возрастает, особенно в условиях экономической неопределенности. Рассмотрим основные способы, которые помогут вам снизить ставку по ипотеке и сэкономить значительные суммы на процентах.
1. Взять кредит по одной из льготных программ с господдержкой
Ставки по субсидируемым государственным программам могут быть в разы ниже рыночных. Однако каждая из программ имеет свои условия, которые важно учитывать. В 2023 году доступны следующие варианты:
- Семейная ипотека: 6% на сумму до 12 млн рублей.
- Сельская ипотека: 0,1–3% на сумму до 6 млн рублей.
- Дальневосточная ипотека: 2% на сумму до 9 млн рублей.
2. Рассмотреть спецпредложения от застройщиков
Девелоперы часто предлагают снижение ставок на свои квартиры, если заемщик обращается в банк-партнер. Это может быть ставка 0,1% на первые два года или уменьшение ставки на 1-4 п.п. всего кредита.
3. Взять ипотеку в банке, где получаете зарплату
Зарплатные клиенты часто получают привлекательные условия, включая снижение ставки на 0,2–0,7 п.п. Благодаря доступу к информации о доходах сотрудников, банки снижают риск и предоставляют более выгодные условия.
4. Увеличить первоначальный взнос
При значительно увеличенном первоначальном взносе банк может уменьшить процентную ставку, так как риск для него снижается.
5. Оформить страховку
Страхование жилья является обязательным, но дополнительные виды, такие как страхование жизни, могут помочь снизить ставку на 1–3 п.п.
6. Зарегистрировать сделку онлайн
Электронная регистрация сделок позволяет получить скидку в 0,2–0,3 п.п. Это удобно и экономит время, а также деньги в долгосрочной перспективе.
7. Воспользоваться платной программой банка
Некоторые банки предлагают оплату за возможность снизить ставку на определённый срок, что также может быть выгодно при длительном кредитовании.
Что еще влияет на ипотечную ставку
Кредитная история, тип недвижимости и подтверждение дохода могут существенно повлиять на условия получения ипотечного кредита.
Более подробные сведения и калькуляторы ипотечных ставок можно найти на Циане.
Читайте также:
Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году
Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября
