28 августа 2025 05:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 58
Покупка квартиры в рассрочку становится все более популярным выбором среди россиян, позволяя избежать высоких процентных ставок по ипотеке. Этот способ финансирования подходит не всем, и прежде чем принять решение, важно понимать все плюсы и минусы рассрочки. В данной статье обсудим, что такое рассрочка, как она работает и с какими рисками следует быть готовым столкнуться.
Что такое рассрочка?
Рассрочка — это способ оплаты покупки, позволяющий разделить сумму на несколько взносов. Обычно квартиры в рассрочку предлагает первичный рынок, то есть застройщики на этапе строительства. Рассрочка может быть беспроцентной или с начислением процентов на оставшуюся сумму.
Как работает рассрочка
Сначала уплачивается первоначальный взнос, который варьируется от 20 до 50% стоимости недвижимости. Остальная сумма делится на равные части с возможностью выбора графика платежей: ежемесячно, ежеквартально или ранее установленным образом. Сроки рассрочки обычно не превышают трех лет и могут совпадать со временем сдачи дома в эксплуатацию. Но внимание: до полного исполнения обязательств квартира находится в залоге у застройщика.
Плюсы и минусы рассрочки
Плюсы:
- Фиксация цены на квартиру без возможности ее увеличения;
- Возможность избежать переплаты банку;
- Более легкий отбор покупателей по сравнению с ипотечными программами.
Минусы:
- Обязательность выплат в течение одного-двух лет;
- Возможные штрафы за просрочку платежа.
Подводные камни
Главным риском является необходимость выполнения обязательств в установленный срок. Например, если не удастся продать вторичное жилье или получить аванс. В таком случае оплачивается не только задолженность, но и штраф. Важно учесть, что в случае несвоевременной выплаты договор может быть расторгнут.
Советы потенциальным покупателям
Если есть сомнения в своевременности платежей, возможно, стоит обдумать варианты с ипотекой. Этот метод, хотя и сложнее в оформлении, предлагает больше гибкости и шансы на существенные скидки от застройщиков.
Для получения актуальной информации о предложениях рассрочки от застройщиков рекомендуется обращаться к надежным источникам, таким как Циан.
Читайте также:
Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году
Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября
