29 августа 2025 03:00, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 80
Материнский капитал — это государственная субсидия, предоставляемая многодетным семьям, которая может быть использована для улучшения жилищных условий. Важно знать, как грамотно распорядиться этими средствами при покупках недвижимости. В данной статье рассмотрим ключевые правила, чтобы покупатели и продавцы могли избежать распространённых ошибок и лучше понять процесс.
Что такое материнский капитал и кому он положен
Федеральный материнский капитал — сумма, выплачиваемая при рождении первого или последующего ребенка, предоставляющая возможностям уникального использования средств. Наиболее популярным направлением расходования средств является улучшение жилищных условий. Субсидия condream станет дополнительной основой для ипотеки или позволит существенно поднять уровень жизни семьи. По состоянию на 2025 год, размер материнского капитала составляет 690 тысяч рублей на первого ребенка и 912 тысяч — на второго. Указанные суммы могут быть использованы для покупки, строительства или реконструкции жилья, но важно помнить, что эти средства не выдаются наличными, а должны быть направлены только на конкретные цели через социальный фонд. Также помните, что скидка на приобретение жилья по маткапиталу доступна лишь на законных основаниях, что требует внимательности от будущих покупателей.
Размер материнского капитала в 2025 году
На первом этапе материнский капитал будет составлять 690 000 рублей на первого ребенка, 222 000 рублей — на второго, если на первого уже оформлена субсидия, и 912 000 рублей — в противном случае. Таким образом, семьи могут рассчитывать на значительные суммы для улучшения своих жилищных условий. Не забудьте, что материнский капитал подлежит индексации, и с 2026 года ожидается его увеличение еще на 4,5%. Эти цифры станут серьезным подспорьем для покупки или реконструкции жилья.
Правило № 1. Жильё — только российское
Первое и основное правило использования материнского капитала — приобретение жилья только на территории Российской Федерации. Это означает, что вы не можете использовать средства на гаражи, земельные участки или коммерческую недвижимость. Помимо этого, важно проверить, чтобы предмет покупки был в хорошем состоянии и не находился в ветхом или аварийном состоянии, что поможет избежать потенциальных проблем с органами опеки. Важно также знать, что с 2025 года необходимо иметь документ о пригодности жилья для проживания.
Правило № 2. Ипотечную сделку можно не откладывать
Вы можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка для оплаты начального взноса по ипотеке или погашения долга. Важно только убедиться, что условия предоставления кредита допускают использование материнского капитала. Обращение в банк заранее поможет избежать проблем с реализацией вашей мечты о новом доме.
Правило № 3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталу
Хотя материнский капитал может существенно помочь, многие банки требуют наличие дополнительных средств на первоначальный взнос. Уточните условия по таким программам, чтобы избежать недоразумений. Для успешной сделки стоит изучить возможность использования программы «Ипотека с материнским капиталом».
Правило № 4. Каждому члену семьи — свою долю в собственности
При сделках с маткапиталом очень важно помнить о выделении долей. Закон требует, чтобы жильё оформлялось в общую собственность всех членов семьи с определением долей. Это необходимо для обеспечения прав всех, кто является собственником. Рассчитайте долю и зарегистрируйте её в Росреестре.
Правило № 5. Никаких наличных
Оплата при сделках с использованием маткапитала осуществляется только в безналичной форме. Убедитесь в готовности продавца дождаться поступления средств, чтобы избежать проблем в процессе сделки. Специальная оговорка в договоре поможет обезопасить обе стороны в таких случаях.
Читайте также:
Рынок вторичного жилья: эксперты предсказывают рост цен
Порог для получения льгот на оплату ЖКУ хотят снизить: что это значит?
Сумма страховой выплаты после залива: Выросла до 80,4 тыс. рублей
