Недавний случай, рассмотренный Верховным судом РФ, стал важным прецедентом для понимания законности раздела недвижимости между бывшими супругами. Он касается квартиры, приобретенной одним из супругов до заключения брака, но оформленной в собственность уже после регистрации отношений. Судебный спор возник между бывшей парой, которая жила вместе девять лет и решила узаконить свои отношения. Однако, после развода, они столкнулись с трудностями в определении, к какому имуществу относится квартира: личной собственности или совместно нажитой.

Кратко о сути спора: квартира была приобретена по договору с местной фирмой до свадьбы, но была зарегистрирована в ЕГРН уже в период брака. Бывший муж настаивал, что квартира не должна считаться совместной собственностью, ведь сделка была оформлена до официальной регистрации отношений. Его бывшая жена, в свою очередь, аргументировала, что право собственности было зарегистрировано в браке и они вели совместное хозяйство, что изменяет статус недвижимости. Суд первой инстанции отказался удовлетворить требования женщины, указав на то, что сделка была заключена до брака и муж платил за квартиру собственными средствами.

Тем не менее, городской суд признал квартиру совместной собственностью, основываясь на том, что договор купли-продажи вступает в силу с момента госрегистрации. Это решение поддержал кассационный суд. Однако бывший супруг обратился в Верховный суд, который отменил предыдущее решение, указав, что главное в данном контексте — фактическая оплата квартиры, а не дата ее регистрации.\n
Согласно статье 36 Семейного кодекса, имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью, если оно оплачено личными средствами и не оформлено как совместная собственность через общие финансирования. В данном случае, поскольку договор был заключен до брака, оснований для его признания совместной собственностью не было.

Таким образом, Верховный суд оставил квартиру за бывшим мужем, подтверждая актуальность фактической оплаты как критерия определения права собственности. Этот случай подчеркивает важность понимания законности действий в рамках семейного права и может служить примером для других пар, находящихся в аналогичной ситуации.

Для получения дополнительной информации обратитесь к источнику

Читайте также:

Как получить военную ипотеку в 2025 году

5 неожиданных штрафов для жильцов многоэтажек

Цены на жилье в России: Июль 2025 года стал переломным