Утренний выпуск: последние новости Екатеринбурга на сегодня, 14 августа 2025

Может ли отмена моратория на штрафы для застройщиков улучшить рынок жилья?

В последние месяцы на российском рынке недвижимости активизировались дискуссии о судьбе моратория на штрафы для застройщиков. В Госдуме предложили отменить продлённый до 2025 года мораторий на штрафы и пени для девелоперов, которые не укладываются в сроки ввода жилья. Это решение инициировано Сергеем Мироновым, лидером фракции «Справедливая Россия — За правду». На его взгляд, отсутствие материальной ответственности застройщиков может привести к ухудшению качества строительства и увеличению числа долгостроев. По мнению экспертов и участников рынка, такое решение может оказать положительное влияние на доверие граждан и улучшить качество жилья.

Снижение ставок по ипотеке: что ждет рынок?

В последние две недели российские банки продолжают снижать ставки по ипотечным кредитам, что вызывает интерес и вопросы у населения. На данный момент средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки составила 22,42% годовых. Это произошло в результате снижения ключевой ставки Центробанком, которое состоялось 25 июля. За первую неделю после этого события ставки снизились на 1,36 – 2 п.п., а за вторую неделю банки провели дополнительные снижения на 0,37 до 0,65 п.п. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, ситуация на первичном рынке также показывает снижение, что открывает новые возможности для покупателей и инвесторов.

Россияне на первом месте по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд

Согласно последним данным Турецкого статистического института, в июле 2025 года россияне вновь подтвердили своё лидерство на рынке турецкой недвижимости, став крупнейшими покупателями жилья в стране. За этот месяц граждане России приобрели 315 квартир и домов, что делает их первыми в списке иностранных покупателей. Интерес россиян к недвижимым активам в Турции продолжает расти на протяжении последних 40 месяцев, начиная с апреля 2022 года. На втором месте в рейтинге находятся граждане Ирана, которые за тот же период купили 152 объекта, а третьими стали немцы с 135 сделками. Украина и Ирак занимают четвёртое и пятое места соответственно, с 134 и 120 сделками.

Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья достиг 80%

Недавно опубликованные данные Центрального банка России показали, что ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья в Центральной России достиг 80%. Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в период с апреля по июнь составила 205 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке она оказалась значительно ниже — 128 тыс. рублей. Это явное несоответствие вызывает беспокойство у экспертов, так как разница в ценах увеличивается, что может затруднить доступность жилья для многих граждан. Более того, по данным «Известий», в некоторых российских регионах эта разница может доходить до 80%: так, на севере Западной России — 57%, а в Сибири — 44%. Наименьшие расхождения отмечаются на Дальнем Востоке — 16% и Северном Кавказе — 12%. С точки зрения аналитиков рынка, такая ситуация складывается из-за активного роста цен на первичном рынке, тогда как цены на вторичном рынке остаются относительно стабильными.

Снижение выручки застройщиков: что происходит на рынке жилья

В последние месяцы российский рынок недвижимости переживает серьезные изменения. По данным госкомпании «Дом.РФ», выручка застройщиков от продаж жилого жилья в январе–июле 2025 года сократилась на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это структурное снижение вызывает обеспокоенность у экспертов и покупателей. Всего за 7 месяцев было продано 12,3 млн квадратных метров жилья, что на 22% меньше, чем в 2024 году.

Установка дополнительной двери: важные сведения от жилинспекции

В Московской жилищной инспекции напомнили о правилах установки дополнительных дверей на площадках перед квартирами. Самовольная установка подобных конструкций может привести не только к юридическим последствиям, но и к угрозам безопасности жильцов. Важно помнить, что для установки дополнительной двери требуется разрешение от управляющей компании. Это правило распространяется не только на Москву, но и на другие регионы, включая Санкт-Петербург. Недавний случай с женщиной, которая установила дверь без разрешения, стал предметом разбирательств в суде. Сосед, обеспокоенный вопросами безопасности, подал иск, утверждая, что дверь может затруднить эвакуацию при пожаре. Суд согласился с его доводами, признал установку двери незаконной и обязал женщину её демонтировать.