25 августа 2025 03:20, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 100
В июле 2025 года рынок жилья в России ощутимо оживился после снижения ключевой ставки Центробанком. По данным компании TYMY, общее количество ипотечных заявок в этом месяце выросло на 36,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Это значительное увеличение стало знаковым для сектора, ранее находившегося в режиме ожидания. При этом рост интереса к ипотеке на первичном жилье составил 37,8%, на вторичном рынке – 31,3%. Примечательно, что в июне также наблюдалось небольшое увеличение объема заявок на готовые объекты, что говорит о позитивных изменениях настроений на рынке жилья. Нужно отметить, что вторичное жилье сохранено на уровне 24% от общих заявок, что указывает на стабильный интерес к этому сегменту.
По словам Александра Перевозникова, руководителя проекта Tymy.Realty, значительное снижение ключевой ставки дало сигнал тем, кто долго откладывал покупку недвижимости. Обычно в летние месяцы рынок испытывает сезонный спад, однако в этом году наблюдается активность, нехарактерная для данного периода. Также стоит упомянуть, что Банк России изменил среднесрочный прогноз, предполагая, что к концу 2025 года ключевая ставка может находиться в диапазоне 16,3-18%. Это открывает новые перспективы для дальнейшего снижения ставки рефинансирования, что способствует оживлению рынка.
Интересно, что на фоне низкого спроса цены на квартиры в сегменте вторичного жилья практически не росли и находятся на историческом минимуме. Но с учетом снижения ставок, ожидается, что интерес со стороны инвесторов будет расти. Александр Перевозников прогнозирует, что спрос на вторичное жилье будет увеличиваться, а к осени цены могут вырасти на 10-15% в первую очередь за счет сворачивания недорогих предложений. Примечательно, что в регионах наблюдается стагнация цен, средний рост за месяц составил всего 0,3%. При этом спрос остаётся выше ожиданий, что говорит о том, что цены на вторичное жилье не снижаются, хотя экономика остается под давлением высоких ипотечных ставок.
Таким образом, снижение ключевой ставки стало важным фактором, способствующим улучшению ситуации на рынке жилья в России. Это позитивное изменение вызывает оптимизм как у заемщиков, так и у инвесторов, что, в свою очередь, может привести к долгожданному оживлению сектора. Источник
Читайте также:
Ипотека на частные дома: резкое падение на 46% в 2025 году
Пособие по беременности и родам для студенток: что нового с 1 сентября
