12 августа 2025 03:10, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 98
С каждым годом осень приносит на рынок аренды жилья в российских мегаполисах неожиданные изменения. В этом сезоне эксперты прогнозируют резкий рост спроса на аренду квартир, связанный с началом учебного года и возвращением дачников. Истории о нехватке свободных квартир и резком росте цен теперь стали привычными. Как подготовиться к этому мощному изменениям на рынке и какие рекомендации дадут эксперты, узнаем подробнее.
Рынок аренды: что ожидать в сентябре?
Согласно заявлению эксперта по инвестициям и недвижимости Натальи Куницкой, спрос на аренду жилья в крупных городах вырастет на 10-15% в течение августа и сентября. В это время возвращаются студенты, трудящиеся и приезжают дачники, что приводит к увеличению количества желающих арендовать жилье. Это также касается краткосрочной аренды перед новым годом — активно применяемого формата в крупных городах.
Какие типы жилья наиболее востребованы?
Особенно актуальны в осенний период студии и однокомнатные квартиры. Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отмечает, что многие студенты предпочитают совместное проживание, что создает высокий спрос на квартиры с несколькими комнатами. Значительное количество арендаторов стремится находить общежития и хостелы, которые предоставляют доступные варианты жилья.
Продолжение роста цен в других городах
Не только в столице, но и в других городах с множеством вузов наблюдается рост цен на аренду. По последним данным, количество предложений на аренду жилья увеличилось на 36% по сравнению с прошлым годом. В Воронеже, Челябинске и других городах-миллионниках прирост был еще более внушительным. Однако, учитывая последнее уменьшение ключевой ставки Центробанка, потенциал снижения предложения в долгосрочной аренде не исключен.
Советы для арендаторов
Проверка прав собственности: Перед тем как подписывать договор, важно удостовериться, что у арендатора есть право сдавать квартиру. Проверяйте документы и доверенности.
Четкость договора: Убедитесь, что в договоре прописаны условия, включая порядок оплаты коммунальных услуг и дополнительные ограничения (можно ли курить, содержать животных и т.д.).
Советы от юриста Тимура Валиярова помогут избежать проблем и недоразумений в будущем, ведь правильная подготовка — залог комфортного проживания.
Рынок аренды жилья в России продолжает развиваться, и важно быть в курсе изменений и рекомендаций экспертов, чтобы не столкнуться с трудностями в будущем.
Читайте также:
Как получить военную ипотеку в 2025 году
