Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком?

Перед подачей заявки на ипотеку вы, вероятно, пользуетесь ипотечным калькулятором, чтобы выбрать наиболее подходящие условия. После отправки заявки в банк начинается процесс ее рассмотрения — и, если ответ положительный, вы получаете конкретные условия на кредит. Это может включать программу кредитования, сумму, срок и процентную ставку. Так, в личном кабинете вы видите одобрение и можете скачать уведомление о предстоящем кредитовании. Однако расширенные обстоятельства могут заставить вас изменять условия: увеличение суммы, изменение программы кредитования или даже сроки. Несмотря на то, что обычно требуется повторное рассмотрение заявки, это возможно без повторной подачи.

Как изменить программу кредитования

Изменения условий могут потребоваться, если вы решили сменить тип жилья или даже перейти к строительству нового дома. Просто сообщите менеджеру о своих намерениях, и заявку переоценят. Каждый тип кредита имеет свои требования к недвижимости, что и повлияет на вашу ситуацию.

Как изменить сумму кредита

При необходимости увеличить сумму кредита — например, если вы нашли идеальную квартиру, но её стоимость превышает ваши ожидания — вам не придется подавать новую заявку. Обратитесь к консультанту, который предложит оптимальные варианты. Средства можно либо увеличить, изменив срок кредита, либо добавить созаемщика. Менять сумму также просто, если вы хотите взять меньшую — достаточно отправить документы по объекту в банк.

Как изменить срок кредита

Срок кредита определяется финансовыми обязательствами. При его изменении будет необходимо повторное рассмотрение заявки. Максимальный срок, который можно установить — 30 лет, минимальный — 1 год. Обратитесь к менеджеру, чтобы провести все необходимые расчеты.

Как изменить ставку по кредиту

Процентная ставка может меняться до подписания кредитного договора. Использование акционных предложений или услуг даст возможность снизить ставку на 0,3% — просто активируйте соответствующую опцию в приложении. Не забывайте, что заявку можно пересмотреть, если вы просто хотите получить более выгодные условия.

Как изменить размер первоначального взноса

Первоначальный взнос зависит от программы. В некоторых случаях он может составлять от 10% стоимости жилья. Вы можете также использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Стоит сообщить менеджеру о размере внесенной суммы, если она превышает указанные в условиях заимствования.

Когда банк может изменить условия

Банк вправе изменить условия после решения по ипотечной заявке. Изменения происходят в случае изменения ваших финансовых условий после подачи заявки. Стоит избегать изменения работы или увеличения долговой нагрузки.

Источник статьи