Совет многоквартирного дома (МКД) играет важную роль в организации жизни жильцов, обеспечивая их вовлеченность в управление домом. Это группа собственников, которая защищает интересы всех жителей и следит за работой управляющей компании. В нашей статье мы подробно расскажем, какие права и обязанности есть у совета, как выбрать его членов и зачем это нужно. Это полезная информация для всех владельцев квартир, которые хотят сделать свою жизнь в многоквартирном доме комфортной и безопасной.

Что такое совет многоквартирного дома

Совет МКД — это орган, созданный собственниками для контроля над выполнением обязанностей управляющей компании. Более 30% российских домов имеют свои советы, которые способствуют активному участию жильцов в жизни здания. Совет обеспечивает взаимодействие между жильцами и управляющей компанией, а также выполняет роль посредника в решении конфликтов. Главная задача совета — представлять интересы всех жильцов и защищать их права.

Формы управления многоквартирным домом

Существует три основные формы управления многоквартирными домами:

  1. Самостоятельное управление, доступное при наличии не более 30 квартир.
  2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — юридическое лицо, представляющее интересы жильцов.
  3. Управляющая компания, которая выполняет функции по обслуживанию и управлению домом.

Собственники должны выбрать одну из форм управления. Если в доме более четырех квартир и не создано ТСЖ, создание совета — обязательное условие.

Права и обязанности совета многоквартирного дома

Совет МКД имеет ряд полномочий, прописанных в Жилищном кодексе:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Контроль за выполнением решений общего собрания собственников.
  • Вынос предложений по использованию общего имущества.
  • Контроль за качеством коммунальных услуг и выполнением работ.
  • Составление отчетов о проделанной работе.
  • Участие в организации текущего ремонта.

Советы освобождают жильцов от постоянных забот по управлению домом, позволяя сосредоточиться на более важном.

Как выбрать совет многоквартирного дома

Выбор совета происходит на общем собрании собственников, где кандидаты должны быть предварительно обсуждены. Процесс включает:

  1. Составление инициативной группы из заинтересованных жильцов.
  2. Подготовка повестки дня.
  3. Оповещение соседей о собрании.
  4. Проведение голосования и выбор членов совета.

После выбора совета необходимо уведомить управляющую компанию о результатах. Процесс выборов обеспечивает участие жильцов в управлении домом и позволяет им быть услышанными.

Заключение

Совет многоквартирного дома — это важный орган, обеспечивающий нужды жильцов и контроль за управляющей компанией. Создание совета дает владельцам квартир возможность активно участвовать в управлении своим домом и защищать свои права.

Читайте также:

Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?

Сдача в аренду усадьбы XIX века в Екатеринбурге и будущее ЗАГСа

Основные правила ухода за частным домом