Сбер шокирует ипотекой: минимальная ставка опустилась до 21,4%!

Сбербанк с 1 июля 2025 года снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5–2 процента на фоне решения Центробанка об уменьшении ключевой ставки. Теперь минимальная ставка по кредитам на новостройки стартует с 21,4% годовых, а по вторичному жилью — от 21,8%. Итоговый размер процентной ставки зависит от величины первоначального взноса и выбранной программы, включая «Строительство жилого дома» с дополнительной скидкой в 1 п. п. Одновременно Сбер опустил минимальные проценты по потребительским кредитам на 1 п. п., чтобы стимулировать внутренний спрос в условиях экономической турбулентности. По данным портала CIAN и официального сайта Сбербанка, смягчение условий стало ключевой мерой поддержки жилищного финансирования в 2025 году.

Новый уровень доступности жилья

Снижение ставок по рыночной ипотеке делает покупку недвижимости более доступной и сокращает переплату за срок кредита. При минимальной ставке 21,4% годовых экономия на тело и проценты может составить десятки тысяч рублей в год, особенно при больших объемах займа. Аналитики отмечают, что в первом полугодии 2025 года спрос на ипотеку вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кому выгодно снижение ипотечных ставок

• Молодые семьи по госпрограмме «Семейная ипотека» получают дополнительные преференции.
• Заемщики с первоначальным взносом от 20% получают максимально низкую процентную ставку.
• Владельцы участков для быстровозводимых домов могут оформить кредит на строительство по новым условиям.

Как оформить ипотеку в текущих условиях

1. Оцените свой бюджет и определите комфортный ежемесячный платеж.
2. Выберите программу: новостройки, «вторичка» или строительство частного дома.
3. Соберите пакет документов: паспорт, справки о доходах, подтверждение первоначального взноса.
4. Подайте заявку через онлайн-банкинг или в отделении Сбера.
5. После одобрения подпишите ипотечный договор и получите средства на счет застройщика или продавца.

Что дальше ждёт рынок недвижимости?

Несмотря на снижение процентных ставок, эксперты предупреждают об увеличении цен на квадратный метр из-за роста спроса. В случае дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ стоимость жилья может вырасти до 8–10% за год. Чтобы успеть воспользоваться выгодными условиями, стоит обратиться в Сбер уже сейчас.

Источник: CIAN и Центробанк РФ