Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку

Получение ипотечного кредитования — важный этап на пути к покупке жилья. После одобрения банка, вы знаете, на какую сумму кредита можете рассчитывать. У вас есть до 90 дней, чтобы найти подходящую квартиру, согласовать её с банком и завершить сделку. Однако важно понимать, что недвижимость должна соответствовать определённым требованиям, предъявляемым кредитором. В этой статье мы подробно разберём, какую недвижимость можно приобрести в ипотеку, документы, необходимые для одобрения, а также этапы сделки.

Критерии выбора недвижимости для ипотеки

При выборе квартиры или дома в ипотеку необходимо учитывать следующие аспекты:

1. Жилое назначение – недвижимость должна иметь жилой статус и находиться на территории Российской Федерации.
2. Состояние объекта – дом не должен быть ветхим или подлежащим сносу.
3. Документы – в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, иначе процесс ипотечного одобрения может затянуться.
4. Зарегистрированные права – недвижимость не должна быть в залоге у других банков или под арестом.
5. Земельные участки – если покупаете дом с участком, необходимо удостовериться, что проведено межевание границ земли.
6. Юридическая безопасность – банк не кредитует объекты, если существуют риски утраты права собственности – следует проводить тщательную проверку документов и правовой истории.

Процесс покупки недвижимости в ипотеку

Когда вы нашли подходящую квартиру, необходимо собрать определенные документы для одобрения банком. Ваш ипотечный менеджер окажет помощь в этом процессе:

• Список документов может варьироваться в зависимости от типа недвижимости.
• Вам потребуется загрузить сканы или фотографии документов в личном кабинете банка.
• Срок рассмотрения составляет 3-5 рабочих дней.

Если выбранная квартира не получает одобрения, это может быть связано с выявлением негативной юридической информации. Тем не менее, одобрение ипотеки остается действительным в течение 30 дней, так что у вас есть время для поиска нового жилья.

Заключение сделки

После одобрения недвижимости, ваш менеджер свяжется с вами, чтобы назначить подписание всех необходимых документов. Вам останется только посетить отделение банка в согласованный день и подписать бумаги. Это завершающий этап, после которого вы станете полноправным владельцем недвижимости, выбранной в ипотеку.

Ссылка на первый источник

Читайте также:

Разрушение на стройке: почему обвалились балконы в Екатеринбурге?

Нововведения в законах о недвижимости и ЖКХ в августе

Барбекю из кирпича: идеальный выбор для вашего дачного участка