25 июля 2025 09:06, Анастасия Обоймова, Новости недвижимости, 👁 204
Правительство РФ рассматривает радикальную реформу программы «Семейная ипотека», предполагающую внедрение дифференцированных процентных ставок в зависимости от региона проживания заемщиков и количества детей в семье. Инициатива поступила в Минфин и Минстрой по рекомендации Государственной Думы и получила поддержку вице-премьера Марата Хуснуллина. Судя по текущим оценкам экспертов и анализу статистики, такая модель может стимулировать спрос в депрессивных регионах и снизить нагрузку на многодетные семьи в крупных городах. Минимальная ставка сегодня составляет 6% годовых, однако в рамках новой концепции она может варьироваться от 5% до 7% или более в зависимости от демографических и экономических показателей территорий. При этом в правительстве обещают подробно проработать механизмы расчета и прозрачные критерии распределения льготных условий.
Принципы дифференциации
- Учет региональной специфики: корректировка ставки в зависимости от индекса экономического развития.
- Демографический фактор: снижение ставок для семей с тремя и более детьми.
- Гибкая система мониторинга: регулярный пересмотр условий каждые 6–12 месяцев.
Оценка влияния на рынок недвижимости
По данным Росреестра, за первые пять месяцев 2024 года объём выдачи семейных ипотек превысил 650 млрд рублей, а число сделок выросло на 12%. Введение градации процентных ставок может усилить активность в глубинке и снизить пиковый спрос в столичных регионах, выравнивая нагрузку на рынок. Эксперты также отмечают возможный рост цен в регионах с наиболее низкими ставками, что потребует дополнительного контроля со стороны Центробанка.
Последствия для семей
- Снижение ставки до 5% годовых для многодетных семей (3+ детей)
- Базовая ставка 6% для семей с двумя детьми
- Повышение до 7% для семей с одним ребёнком
- Пошаговый переход: первые заявки по новым правилам примут во втором полугодии 2024 года
Ключевые выводы
Дифференциация процентных ставок по «Семейной ипотеке» может стать мощным инструментом регионального развития и поддержки семей с детьми. Окончательное решение ожидается в правительстве уже в третьем квартале 2024 года. Источник: ТАСС (https://tass.ru/ekonomika/18482953)
