30 июля 2025 14:13, Анастасия Обоймова, Главные новости, 👁 242
Гипермаркет «Перекрёсток» в центральном торговом центре «Антей» Екатеринбурга прекратил работу после месяца «временной приостановки». Владелец недвижимости Андрей Гавриловский публично подтвердил, что точка крупнейшей федеральной продуктовой сети не смогла потянуть новые условия аренды. По его словам, арендная ставка в популярном ТЦ была повышена до уровня 1 200 руб./кв. м в месяц, что отражает текущую динамику рынка: по данным отчёта JLL за II квартал 2025 года, средняя ставка аренды для продовольственных операторов в региональных торговых центрах выросла на 12 % относительно прошлого года (https://www.jll.ru/ru/trends-and-insights/research/рынок-торговых-центров-2025). Несмотря на официальное признание «рыночности» условий, руководство «Перекрёстка» отказалось от продления контракта.
Почему «Перекрёсток» не выдержал роста ставки
• Существенное удорожание аренды: новое предложение в «Антее» оказалось на 25 % выше прошлой ставки.
• Сжатые маржи продуктовых сетей на фоне инфляции: по оценке аналитиков РБК, рентабельность крупных ритейлеров не превышает 4–5 % после всех операционных расходов.
• Переговорный процесс: по словам Гавриловского, «Перекрёсток» признал цену адекватной, но отказался от её оплаты.
Кто придёт на смену
Владелец «Антея» уже ведёт переговоры с двумя альтернативными продуктовыми операторaми, готовыми на предложенные тарифы. Окончательное решение будет принято в течение месяца. Среди кандидатов называют региональный сетевой формат и локальный «дискаунтер». В пресс-службе X5 Retail Group уточнили: «В рамках программы релокации мы подбираем альтернативу супермаркету в торговом центре „Антей“». Источник информации – E1.RU (https://www.e1.ru/news/2025/07/30/).
Региональный контекст и риски для ритейла
Влияние арендных изменений на ритейлеров особенно заметно в больших городах Урала. Согласно Росстату, в Екатеринбурге потребительские цены на продукты выросли на 14 % за год, что давит на покупательский спрос и заставляет сети оптимизировать затраты. Ещё одна точка «Перекрёсток» на Юго-Западе города тоже может закрыться: здание попадёт под снос в рамках нового градостроительного плана.
• Средняя ставка аренды в ТЦ Екатеринбурга – 950–1 200 руб./кв. м.
• Рост потребительских цен (год к году) – 14 % (Росстат).
• Рентабельность продуктовых ритейлеров – 4–5 % (РБК).
Новая сеть, сумевшая согласовать стоимость аренды, уже планирует ребрендинг и запуск рекламной кампании. Открытие назначено на сентябрь 2025 года.
Читайте также:
Тайра на свободе: безумная операция по поимке хищника в Екатеринбурге
Как коммунальщики «дописали» в квитанциях чужих жильцов и нажились
