Умный дом в новостройке: полный гид по технологиям

Современные застройщики активно интегрируют в новостройки системы «умного дома», превращая жильё в удобный и безопасный комплекс. По данным исследования DomClick, рынок инновационных решений для квартир в России в 2023 году вырос на 35% и продолжает набирать обороты (https://blog.domclick.ru). Такая автоматизация включает в себя управление освещением, климат-контролем, видеонаблюдением и учётом коммунальных ресурсов. Подключение всех устройств идёт через единую платформу — мобильное приложение или сенсорную панель. Жилые комплексы предлагают как базовые опции, уже заложенные в стоимость, так и расширенные пакеты «под ключ» с возможностью добавить модули по желанию. В этом материале расскажем, какие технологии чаще всего устанавливают застройщики, на что обращать внимание при выборе «умного» жилья и как оценить их преимущества.

Что включает умный дом в современных ЖК

Застройщики предлагают разные уровни автоматизации, но в большинстве проектов встречаются следующие блоки:

Управление освещением и ресурсами:
- датчики движения в помещениях и на придомовой территории;
- автоматические сценарии включения/выключения света;
- умные розетки и счётчики энергии и воды с удалённой передачей показаний;
Климат-контроль:
- программируемые термостаты и тёплые полы;
- системы вентиляции и кондиционирования с автоматическим запуском;
Безопасность:
- видеодомофоны с распознаванием лиц и дистанционным открытием дверей;
- датчики протечки воды, утечки газа и задымления;
- видеонаблюдение по периметру комплекса и в подъездах;
Дополнительные опции:
- контроль за парковкой (распознавание номеров);
- доступ в общие помещения по NFC или QR-коду;
- интеграция с голосовыми ассистентами.

Основные решения на рынке

Застройщики формируют пакеты умного дома в трёх форматах:

Базовый: предустановленные датчики и управление через приложение;
Опциональный: расширенные модули (домофон, климат-контроль) за доплату;
Под ключ: комплексная автоматизация по индивидуальной схеме.

Например, в ЖК «Флотилия» компании Баренц Групп все ключевые модули уже включены в цену, а жители могут подключать дополнительные сервисы напрямую через девелопера.

Как оценить проект с умным домом

При выборе квартиры в новостройке с автоматизацией учтите следующие критерии:

Полнота и надёжность функций: проверьте, какие устройства входят в пакет и как они взаимодействуют между собой;
Удобство управления: протестируйте интерфейс приложения или панели, оцените простоту настроек;
Защиту данных: уточните, какие протоколы шифрования используются и есть ли возможность локального хранения записей;
Экономию ресурсов: узнайте потенциальную экономию на отоплении и электроэнергии при автоматическом регулировании;
Стоимость обслуживания: выясните условия гарантии, цены на техобслуживание и ремонт модулей.

Итоги выбора «умного» жилья

Интеграция систем автоматизации в новостройках — это не просто маркетинговый ход, а реально ощутимый комфорт и безопасность. Грамотный выбор комплекса с продуманным пакетом функций обеспечит удобство пользования, снизит коммунальные расходы и повысит ликвидность квартиры на вторичном рынке.

Источник https://blog.domclick.ru/

Вам так же будет интересно узнать: Сбер объясняет: как взять ипотеку на залоговое жилье другого банка